Povećanje povjerenja graditelja kuća – iskra koja bi mogla zapaliti sljedeći ciklus rasta

Pozitivne strane graditeljstva kuća, posebice pad hipotekarnih stopa i porast prodaje novih kuća i prometa potencijalnih kupaca, možda izgledaju premalo da bi proizvele optimizam. Uostalom, neizvjesnosti i inflacija i dalje opterećuju raspoloženje potrošača, uobičajeni ubojica cikličke kupnje potrošača. Dok pad cijena kuća može povećati dostupnost, još uvijek visoke cijene i hipotekarne stope ostaju financijske i psihološke prepreke za mnoge.

Dakle, kako te mini-pozitive mogu biti važne? Budući da je kupnja novih domova prva industrija u novoj godini. Stoga, budući da graditelji kuća bilježe povećanje prodaje i prometa, ovo bi mogla biti godina prijelaza. Graditelji imaju višak kuća za prodaju nakon usporenog kraja 2022. Stoga su vjerojatno voljni ponuditi atraktivne uvjete kupnje.

Dakle, što još mora ići kako treba da bismo dobili punopravno razdoblje gospodarskog rasta?

• Prvo, prestanak podizanja kamatnih stopa Federalnih rezervi, tako da se hipotekarne i sve ostale stope mogu uspostaviti kao financijske tvrtke, ulagači i zajmoprimci stječu povjerenje kroz smanjenu neizvjesnost
• Drugo, prijelaz na negativne stope inflacije za hranu, gorivo i komunalije. “Moć određivanja cijena” i posebni uvjeti omogućili su tim tvrtkama da poguraju cijene. Promjene potrošača u odlukama o kupnji zajedno s konkurencijom sada bi trebale započeti silazni trend – osobito u ovom kvartalu s negativnim rastom BDP-a.
• Treće, banke, koje su u početku uvijek bile oprezne, konačno će prihvatiti program kada deponenti prebace svoja sredstva na račune s većim prinosima. Tada će, kako bi platili veći trošak kamata, postati agresivniji u kreditiranju.

Hoće li se sve ovo dogoditi? Da. Zabrinutost je, međutim, da će se vremenski okvir razvući. Iako postoji nešto istine u uvjerenju da su potrošači izloženi većem riziku od inflacije i reakcijama, drugo je tromjesečje tradicionalno visoko razdoblje rasta koje bi moglo preokrenuti te zimske zastoje.

Dakle, na tvrtkama i vladama je da postanu pametni. Neki hoće, ali ne očekujte da će oni koji zaostaju zbog otkaza voditi. Pokušavaju povećati zaradu smanjenjem troškova. Ta gubitnička strategija rijetko se na kraju isplati.

Zaključak: možda su stvari spremne za zabavu

Kako smo dugo čekali. Očekivao sam da će nakon modnog potresa doći do ispiranja koje će stvoriti neobično dobre prilike za kupnju. Međutim, čini se da je klanac nagodbe premošten.

Jedan suprotan znak kupnje bio bi pospremanje tvrtki, rashodovanje i otpisivanje gdje god je to moguće. Svrha bi bila stvoriti financijski smanjene temelje na kojima bi se mogao graditi novi trend rasta. Primjer su velike banke koje su nedavno predstavile svoju strategiju izdvajanja sredstava za pokrivanje gubitaka u slučaju recesije.

Dakle, čini se da je sada dobro vrijeme za početak ulaganja u tvrtke koje bi mogle imati dobre izglede za rast u novom trendu rasta. I zapamtite, nema jamstva da će prošli pobjednici uživati ​​u ponovljenoj izvedbi.