Izvođači rade na betonskim pločama u stambenom naselju Cielo at Sand Creek by Century Communities u Antiochiji, Kalifornija, u četvrtak, 31. ožujka 2022.
David je Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Raspoloženje među graditeljima kuća na tržištu obiteljskih kuća palo je u studenom na najnižu razinu u desetljeću, dok se graditelji i dalje bore s višim troškovima rada i materijala i manjom potražnjom kupaca stanova.
Mjesečni indeks raspoloženja Nacionalnog udruženja graditelja kuća pao je za 5 bodova od listopada na 33. To je 11. uzastopni mjesečni pad i najniža razina od lipnja 2012., s iznimkom vrlo kratkog pada na početku pandemija Covid-19 nakon čega je uslijedio snažan odskok.
Prije godinu dana, raspoloženje građevinara iznosilo je 83.
Od tri komponente indeksa, trenutačni uvjeti prodaje pali su za 6 bodova na 39, a očekivanja prodaje za sljedećih šest mjeseci pala su za 4 boda na 31. Promet kupaca pao je za 5 bodova na 20.
"Više kamatne stope značajno su oslabile potražnju za novim domovima jer je promet kupaca sve oskudniji", rekao je predsjednik NAHB-a Jerry Konter, graditelj kuća i programer iz Savannaha, Georgia.
Suočeni s hipotekarnim stopama koje su više nego dvostruko veće od onih na početku ove godine, građevinari moraju potencijalnim kupcima ponuditi bolje ponude. NAHB je rekao da je 59% građevinara prijavilo korištenje poticaja, što je značajno povećanje od rujna do studenog.
U studenom je 25% građevinara prijavilo isplatu bodova za kupce, u odnosu na 13% u rujnu. Stopa otkupa hipotekarnih kredita porasla je na 27% s 19% u isto vrijeme.
Uz to, 37% građevinara snizilo je cijene u studenom, u odnosu na 26% u rujnu, uz prosječno smanjenje cijene od 6%. Međutim, sniženja cijena samo su oko polovice onoga što su graditelji nudili 2008. tijekom pada nekretnina i Velike recesije.
"Čak i dok su cijene kuća umjerene, troškovi izgradnje, rada i materijala - posebno za beton - tek trebaju uslijediti", rekao je Robert Dietz, glavni ekonomist NAHB-a.
Regionalno, na tromjesečnom pomičnom prosjeku, raspoloženje graditelja na sjeveroistoku palo je za 6 bodova na 41. Na srednjem zapadu palo je za 2 boda na 38. Na jugu je palo za 7 bodova na 42 i palo za 5 bodova na 29 na Zapad.
Izvor: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html