Raspoloženje među graditeljima kuća pada na polovicu onoga od prije šest mjeseci

Prema novom izvješću, raspoloženje graditelja kuća na tržištu obiteljskih kuća palo je na polovicu onoga što je bilo prije samo šest mjeseci dok su hipotekarne stope rasle.

Nacionalna udruga graditelja kuća (NAHB)/Indeks tržišta nekretnina Wells Fargo (HMI), koji je osmišljen za mjerenje tržišnih uvjeta, pao je za 8 bodova na 38 u listopadu u odnosu na prethodni mjesec.

To je najniža razina od 2012., s izuzetkom kratkog pada na početku pandemija koronavirusa. Ocjena ispod 50 smatra se negativnom.

Graditelji kao razlog pada povjerenja navode brzo rastuće kamatne stope. Prosječna stopa na 30-godišnji ugovor iznosila je u ponedjeljak 7.12%, prema Mortgage News Daily. To je porast u odnosu na 3% na početku ove godine.

“Visoke stope hipotekarnih kredita... značajno su oslabile potražnju, posebno za potencijalne kupce kuća po prvi put i za prvu generaciju”, rekao je predsjednik NAHB-a Jerry Konter, graditelj i programer iz Savannaha, Georgia. “Ova situacija je nezdrava i neodrživa.”

Od tri komponente indeksa, trenutačni uvjeti prodaje pali su za 9 bodova na 45, a očekivanja prodaje u sljedećih šest mjeseci pala su za 11 bodova na 35. Promet kupaca pao je za 6 bodova na 25.

"Ovo će biti prva godina od 2011. u kojoj se bilježi pad broja novoosnovanih obitelji", rekao je Robert Dietz, glavni ekonomist NAHB-a.

S obzirom na očekivanja da će kamatne stope i dalje biti povišene, Dietz je rekao da će 2023. predviđati dodatni pad obiteljskih zgrada.

Na tromjesečnom pomičnom prosjeku, ocjena osjećaja na sjeveroistoku pala je za 3 boda na 48. Na srednjem zapadu pala je za 3 boda na 41. Na jugu je pala za 7 bodova na 49, a na zapadu za 7 bodova na 34.