Osjećaj graditelja kuća pada na najnižu razinu u posljednje 2 godine kako se potražnja za stanovanjem usporava

Osjećaj među domaćim graditeljima pao je šesti mjesec zaredom na najnižu razinu od lipnja 2020., kada se gospodarstvo borilo s prekidima rada koji su proizašli iz pandemije Covida.

Indeks Nacionalne udruge graditelja domova/Wells Fargo stambenog tržišta pao je za 2 boda na 67 u lipnju. Sve iznad 50 smatra se pozitivnim. Indeks je dosegao 90 na kraju 2020., jer je pandemija potaknula snažnu potražnju za većim kućama u predgrađima.

Od tri komponente indeksa, promet kupaca pao je 5 bodova na 48, prvi put kada je pao u negativan teritorij od lipnja 2020. Trenutni uvjeti prodaje pali su za 1 bod na 77, a očekivanja prodaje u sljedećih šest mjeseci pala su za 2 boda na 61.

“Šest uzastopnih mjesečnih padova za HMI jasan je znak usporavanja stambenog tržišta u gospodarskom okruženju visoke inflacije i sporog rasta”, rekao je predsjednik NAHB-a Jerry Konter. „Početno tržište posebno je pogođeno padom pristupačnosti stanova i graditelji zauzimaju oprezniji stav kako potražnja omekšava s višim hipotekarnim stopama.”

Prosječna stopa na 30-godišnju fiksnu hipoteku naglo je porasla od početka godine. U siječnju je bio točno oko 3.25%, a od U utorak je dosegla 6.28%, prema Mortgage News Daily. Potražnja za hipotekama je pala na manje od polovice onoga što je bilo prije godinu dana.

Graditelji se i dalje suočavaju s izazovima na strani ponude.

“Troškovi stambenog građevinskog materijala porasli su 19% u odnosu na prethodnu godinu s povećanjem troškova za razne građevinske inpute, osim za drvnu građu, koja je doživjela nedavne padove zbog usporavanja stanovanja”, napisao je Robert Dietz, glavni ekonomist NAHB-a.

Regionalno gledano, na tromjesečnom pokretnom prosjeku, sentiment je na sjeveroistoku pao za 1 bod na 71. Na srednjem zapadu pao je 6 bodova na 56. Na jugu je pao za 2 boda na 78, a na zapadu je pao za 9 bodova na 74 .