(Bloomberg) — Američki gradovi koji su doživjeli neke od najvećih skokova cijena nekretnina tijekom pandemije sada imaju najveći udio sniženja cijena, prema podacima koje je prikupila Zillow Group Inc.
Najčitanije s Bloomberga
Općenito, udio aktivnih oglasa nekretnina s nižim cijenama porastao je na svih 50 najvećih američkih velegradskih tržišta koje prati Zillow. U tim je gradovima u svibnju u prosjeku sniženo 11.5% kuća, u odnosu na 8.2% godinu ranije.
Prema Zillowu, udio nižih cijena na kotaciji najbrže je porastao u žarištima nekretnina kao što su Salt Lake City, Las Vegas i Sacramento u Kaliforniji.
Nedavni porast troškova zaduživanja, potaknut povećanjem kamatnih stopa Federalnih rezervi, odvratio je potencijalne kupce i počeo hladiti neka tržišta.
Među 50 metroa u Zillowovim podacima, 32 su imala više od 10% oglasa s padom cijene. U osam gradova udio je skočio za najmanje 5 postotnih bodova u protekloj godini.
Povišene stope Fed-a, u kombinaciji s rastućim cijenama nekretnina, gurnule su srednju isplatu zahtjeva za hipoteku na 1,897 dolara u svibnju. Uplate su porasle za 513 dolara u prvih pet mjeseci ove godine, prema podacima koje je prikupila Udruga hipotekarnih bankara.
"Kontinuirani udar na pristupačnost viših cijena nekretnina i brzo rastućih hipotekarnih stopa doveo je do usporavanja zahtjeva za kupnju u svibnju", rekao je u prošlotjednoj izjavi Edward Seiler, pridruženi potpredsjednik stambene ekonomije na MBA. “Inflatorni pritisci i stope iznad 5 posto su prepreka tržištu nekretnina u narednim mjesecima.”
Najčitanije s Bloomberg Businessweeka
© 2022 Bloomberg LP
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/hottest-us-housing-markets-now-190445128.html