Gornji red
Iako sveukupna otpornost tržišta rada i dalje zbunjuje stručnjake, stanje rastućih kamatnih stopa, koje potiču povijesni pad prodaje kuća, moglo bi uskoro dovesti do niza oštrijih ukidanja radnih mjesta u stambenom sektoru—koji je, uz tehnološku industriju, već vidljive tvrtke koje su posljednjih mjeseci otpuštale tisuće radnika.
Prošli tjedan platforma za prodaju nekretnina Opendoor okrivila je “jedno od najizazovnijih tržišta nekretnina u … [+]
© 2022 Bloomberg Finance LP
Ključne činjenice
Unatoč jačoj od očekivane poslova prijaviti u petak, glavni ekonomist Pantheon Macro-a Ian Shepherdson kaže da će se otpornost "vjerojatno promijeniti tijekom sljedećih nekoliko mjeseci", jer se utjecaj rastućih stopa širi po cijelom gospodarstvu, a među onima za koje se očekuje da će biti najteže pogođeni su sektori osjetljivi na stope poput stanovanja.
"Sigurno je da će otpuštanja uskoro porasti u cijelom stambenom ekosustavu", kaže Shepherdson, upozoravajući da će borbe biti slične onima koje ilustriraju dobro publicirana otpuštanja u tehnici, koja hit divovi Stripe i Twitter prošli tjedan i mogao nastaviti ovaj tjedan s Facebook-roditeljem Metom.
"Stambeno tržište se ohladilo jer kamatne stope plaše nove kupce", objašnjava Andrew Challenger iz tvrtke za usluge zapošljavanja Challenger, Grey & Christmas, napominjući da su započeti stanovi i dozvole pali jer je brokerska tvrtka Redfin izvijestila da je prodaja postojećih kuća pala za 35% u godine do kraja listopada—najveći pad od početka prikupljanja podataka 2015.
Ostaje uvelike nejasno koliko bi radnih mjesta moglo biti ugroženo, ali već je gomila tvrtki u stambenom sektoru počela provoditi velika otpuštanja, s platformom za prodaju kuća Opendoor prošli tjedan izreka smanjila je oko 18% svoje radne snage, oko 550 radnika, dok se tvrtka nalazi na "jednom od najizazovnijih tržišta nekretnina u 40 godina".
Zajmodavci su također teško pogođeni: ovog ljeta hipotekarni div LoanDepot najavio tisuće ukidanja radnih mjesta, a Wells Fargo je navodno u potrazi za oko 2,000 kreditnih službenika dok obujam hipoteka pada za 90% iz godine u godinu.
"Promjene koje smo nedavno napravili rezultat su šireg okruženja kamatnih stopa i dosljedne su odgovoru drugih zajmodavaca u industriji", rekao je glasnogovornik Wells Farga za CNBC u izjavi, dodajući da banka "redovito" prilagođava razine osoblja kako bi se uskladila s tržišnim uvjetima.
Presudna ponuda
"Otpuštanja još nisu u porastu - a letvica za otpuštanje ljudi vjerojatno je viša nego u prethodnim ciklusima, s obzirom na to koliko su problema tvrtke imale pri ponovnom zapošljavanju ljudi nakon početnog šoka zbog Covida - ali to će se vjerojatno promijeniti tijekom sljedećih nekoliko mjeseci," kaže Shepherdson.
Što gledati
Divovi za poboljšanje doma Home Depot i Lowe's zasigurno će dati najnovije informacije o tome kako je pad tržišta nekretnina utjecao na poslovanje kada budu izvjestili o zaradi sljedeći utorak, odnosno srijedu.
Ključna pozadina
Nagli skok cijena prisilio je središnje banke diljem svijeta da ponište političke mjere iz razdoblja pandemije koje su imale za cilj osnažiti tržišta — a povećanje stopa Federalnih rezervi posebno je teško pogodilo nekadašnje rastuće tržište nekretnina. Prodaja novih kuća ovog je ljeta pala na šestogodišnju najnižu razinu, a pad zahtjeva za hipotekama predložiti kolaps će se samo pogoršati. Predsjednik Feda Jerome Powell je nekoliko puta aludirao na "kompliciranu situaciju" na tržištu nekretnina ovog ljeta, rekavši da će se cijene ohladiti kako se hipotekarne stope normaliziraju na višim razinama nakon što su ostale povijesno niske tijekom pandemije.
Daljnje čitanje
Predsjednik Fed-a Jerome Powell—progonjen duhom Paula Volckera—mogao bi potopiti gospodarstvo (Forbes)
Tržište rada dodalo je 261,000 3.7 radnih mjesta u listopadu dok se nezaposlenost popela na XNUMX% (Forbes)
Izvor: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/11/07/housing-market-braces-for-rising-layoffs-soon-as-mortgage-lenders-home-sellers-cut-thousands- poslovi/