Usporavanje tržišta nekretnina zbog rastućih kamatnih stopa i potrošača koji se bore s inflacijom tek je na početku, kaže glavni ekonomist Goldman Sachsa Jan Hatzius.
"Mislim da stanovanje još uvijek ima značajnu količinu slabosti", rekao je Hatzius za Yahoo Finance Live na Goldman Sachs Communacopia + tehnološka konferencija. “Tamošnji pokazatelji i dalje su slabiji. Dakle, iako potrošač može biti malo bolji zbog niže inflacije, mislim da će stanovanje biti prilično meko."
Posljednjih su se mjeseci pojačali znakovi znatnog usporavanja rasta nekretnina Stopa 30-godišnjih hipoteka popela se na gotovo 6% na razinu kakva nije viđena od 2008.
Prodaja postojećih kuća pala je šesti mjesec zaredom u srpnju, prema podacima Nacionalno udruženje nekretnina. Prodaja je pala 5.9% u odnosu na lipanj i 20.2% u odnosu na prošlu godinu. Srednja prodajna cijena postojećeg doma porasla je 10.8% u odnosu na prethodnu godinu na 403,800 USD, ali je neznatno niža od rekordno visoke u lipnju.
Ministarstvo trgovine, u međuvremenu, izvijestio da je prodaja novih obiteljskih kuća u SAD-u pala za 12.6% u srpnju. S 511,000 jedinica u mjesecu, prodaja novih kuća bila je na najnižoj razini od siječnja 2016.
Dionice vezane uz izglede za stambenu prodaju također su pale.
Dionice proizvođača kuća Toll Brothers i KB Home pale su za oko 13% i 25% u posljednjih šest mjeseci, što je slabije od pada indeksa S&P 500 od 4%. Dionice Home Depota pale su za oko 9% u posljednjih šest mjeseci, dok konkurent Lowe ima više od 10%.
Hatziusov rad sugerira da će se pritisak na cijene nekretnina na ključnim tržištima vjerojatno ubrzati.
"Dakle, u našoj prognozi nemamo nacionalni pad nominalne cijene kuća", dodao je Hatzius. “Ali mislimo da će to biti mjesta koja su najpovoljnija za pandemiju i koja će bilježiti pad, a vjerojatno već bilježe pad. Ali to je nadoknađeno popularnijim dijelovima zemlje koji nisu doživjeli toliki porast pandemije da vjerojatno još uvijek bilježimo povećanja cijena. Ali mislim da su rizici sve više usmjereni prema padu cijena kuća u zemlji.”
Brian Sozzi je glavni urednik i usidriti u Yahoo Finance. Slijedite Sozzija na Twitteru @BrianSozzi i na LinkedIn.
Pročitajte najnovije vijesti o financijama i poslovanju od Yahoo Finance
Preuzmite aplikaciju Yahoo Finance za jabuka or Android
Slijedite Yahoo Finance na X / Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIni YouTube
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-goldman-sachs-forecast-143907322.html