Prema studiji objavljenoj u ponedjeljak, potražnja za stambenim nekretninama u UK gotovo se prepolovio od vladinog rujanskog proračuna, koji je uznemirio financijska tržišta i prisilio britanskog premijera na ostavku.
Prijedlog proračuna od 23. rujna uplašio je tržišta
Prijedlog proračuna, predstavljen 23. rujna, izazvao je a obveznica rasprodaja i izazvala zabrinutost oko mogućeg sloma tržišta nekretnina zbog naglog porasta kamatna stopa projekcije. Nakon proračuna, mnoge kreditne transakcije su otkazane, a nekoliko zajmodavaca obustavilo je kreditne aktivnosti jer su procijenili volatilnost.
Tražite li brze vijesti, vruće savjete i analizu tržišta? Danas se prijavite za bilten Invezz.
Prema real estate web stranice Zoopla, potrošačka potražnja smanjila se 44% u odnosu na prošlu godinu unutar četiri tjedna do 20. studenoga, dok je prodaja novih domova pala 28%. Međutim, ponuda dostupnih domova porasla je za 40% tijekom istog razdoblja.
Prema Zoopli, dok su kupci pokušavali analizirati prognozu za zajmove, kao i svoje zaposlenje i zarade, potražnja se smanjila na razine koje se često viđaju oko Božića – jednog od najmirnijih razdoblja na tržištu nekretnina.
Zooplin viši direktor za istraživanje, Richard Donnell, izjavio je da tvrtka predviđa pad cijena nekretnina od oko 5% u 2023.
Donnell je rekao,
Ali broj prodaja koji će se odvijati ostat će velik zbog niza strukturnih, demografskih i ekonomskih čimbenika.
To je dodatak trenutnoj nestašici nekretnina, s raspoloživim nekretninama koje su još uvijek gotovo za petinu manje u odnosu na razine prije pandemije.
Cijene stanova još će pasti 2023
Unatoč raširenim očekivanjima o padu vrijednosti nekretnina, prognoze Zoople manje su pesimistične od ostalih. S druge strane, Pantheon Macroeconomics očekuje pad od 8%, dok Nationwide očekuje pad cijena kuća za gotovo 30%. Osim toga, službenik za proračunsku odgovornost Ujedinjenog Kraljevstva izjavio je da očekuje pad cijena nekretnina od 1.2% u 2023. i pad od 5.7% u 2024.
Izvješće Zoopla pokazalo je da je trenutni tržišni trend više potres za krah nekretnina. Prema izvješću, mini-proračun je šokirao potrošače i prodavače.
Izvještaj kaže,
Svi vodeći pokazatelji ponude i potražnje koje mjerimo i dalje ukazuju na brzo usporavanje zbog vrlo jakih tržišnih uvjeta. Ne vidimo nikakve dokaze o prisilnoj prodaji ili potrebi za velikim dvoznamenkastim resetiranjem cijena kuća u UK-u 2023.
Uložite u kripto, dionice, ETF-ove i još više za nekoliko minuta s našim preferiranim posrednikom, eToro.
10/10
68% maloprodajnih CFD računa gubi novac