Kako je rastuće gospodarstvo Atlante spalilo iznajmljivače s niskim primanjima, kupce stanova

Metro Atlanta je u vrućem nizu.

Više od 6 milijuna ljudi sada živi u regiji, prema nedavnim procjenama Ureda za popis stanovništva. Stručnjaci kažu da je to oko 50% više nego prije 20 godina.

“To je ogroman porast stanovništva,” rekao je Dan Immergluck, profesor urbanih studija na Sveučilištu Georgia State. "To je ekološki opteretilo regiju."

Financijske i tehnološke tvrtke nastaviti hrliti prema metrou u Atlanti. To se nadovezuje na snažnu gradsku industriju logistike, zabave i filma te zdravstvenih usluga.

Potražnja za kvalitetnim stanovima u regiji postala je žestoka, osobito u središtu grada.

"Atlanta postaje širi grad", rekao je Nathaniel Smith, osnivač i glavni direktor za kapital u Partnership for Southern Equity. "Sada, hoćemo li uspjeti nekako izbalansirati to i osigurati da, znate, crnci ne budu izbačeni... Nisam siguran."

U rujnu 2022. prosječna kuća u gradu Atlanti bila je procijenjena na oko 400,000 dolara, prema Zillowov Indeks kućnih vrijednosti. Ta bi cijena bila nedostižna tipičnom kućanstvu u gradu Atlanti, koje je činilo oko 64,179 dolara godišnje posljednjih godina. Najamnine su također porasle iznad nacionalnog medijana.

Neki mještani Atlante vjeruju da su ambiciozni projekti urbane obnove, kao što je BeltLine, pridonijeli brzom rastu cijena u tom području.

BeltLine je petlja od 22 milje pješačkih i biciklističkih staza izgrađena uglavnom na napuštenim željezničkim prugama i razvijena kao javno-privatno partnerstvo.

Namjera mu je bila međusobno povezivanje različitih gradskih četvrti i stvaranje, duž staze, pješačkih zajednica u kojima bi stanovnici mogli pristupiti raznim uslugama bez potrebe za automobilom.

“Uložili smo oko 700 milijuna dolara u BeltLine do danas,” rekao je izvršni direktor Atlanta BeltLine Inc. Clyde Higgs. “Ono što smo vidjeli je otprilike 8 milijardi dolara privatnog ulaganja koje je slijedilo BeltLine. To je uzrokovalo brojne dobre stvari, ali i brojne pritiske unutar grada Atlante.”

Dok se regija razvija, mnoštvo organizatora zajednice ulaže napore za očuvanje pristupačnosti stanovanja.

“Bilo bi sjajno da smo imali priliku osigurati više zemljišta ranije u životu BeltLinea,” rekla je Amanda Rhein, izvršna direktorica Atlanta Land Trusta, “jer vrijednosti imovine nastavljaju rasti u neposrednoj blizini projekta. ”

Pogledajte video kako biste vidjeli kako Atlanta planira očuvati pristupačnost stanovanja usred brzog rasta.