Kako dodatno napuniti svoj portfelj

Zaklade za ulaganje u nekretnine (REIT) odavno su popularna opcija ulaganja za one koji traže stalni tokovi prihoda.

Ovi trustovi su prema zakonu dužni raspodijeliti najmanje 90% svog oporezivog prihoda dioničarima u obliku dividendi, što ih čini izvrsnim izborom za ulagače koji traže redoviti novčani tok.

No, nisu svi REIT-ovi jednaki kada su u pitanju dividende. Neki REIT-ovi nude veće prinose od drugih, što ih čini potencijalno privlačnijim ulaganjima.

Pobliže ćemo pogledati REIT-ove s visokim prinosima od dividende i istražiti zašto bi oni mogli biti izvrsna opcija ulaganja za one koji žele povećati svoje prihode.

Čitajte također: Insajder Insights: Ovaj alat pokazuje da bi ove 2 igre potrošača mogle biti zrele za reli

Chimera Investment Corporation (NYSE: CIM) - Dividendni prinos 16.45%

Chimera Investment je zaklada za ulaganje u nekretnine koja koristi hipotekarna sredstva, s portfeljem koji uključuje mješavinu vrijednosnih papira s hipotekarnim osiguranjem od strane vlade, RMBS-a koji nisu agencijski, vrijednosnih papira s hipotekarnim pokrićem za agencije i još mnogo toga.

Većina tih ulaganja je u nekretnine koje se nalaze u Kaliforniji, a tvrtka ostvaruje većinu svojih prihoda od plaćanja kamata na tu imovinu.

Prihod Chimere proizlazi iz razlike između prihoda tvrtke na njezinoj imovini i troškova financiranja i zaštite od rizika. Tvrtka ima raznolik raspon izvora financiranja, uključujući sekuritizaciju, ugovore o ponovnoj kupnji, skladišne ​​linije i vlasnički kapital, što joj omogućuje da bude okretna i da iskoristi prilike čim se pojave.

Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: nly) - Dividendni prinos 15.84%

Annaly Capital specijaliziran je za ulaganja u stambene i komercijalne nekretnine, s portfeljem koji se prvenstveno sastoji od vrijednosnih papira i zadužnica osiguranih agencijama.

Njegova komercijalna jedinica, Annaly Commercial Real Estate Group, također je glavni igrač na tržištu, ulažući u komercijalne hipotekarne kredite i vrijednosne papire. Tvrtka ostvaruje prihod od razlike između kamata zarađenih na svoju imovinu i plaćanja kamata na posudbe.

Priča se nastavlja

New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ: NYMT) - Dividendni prinos 13.13%

New York Mortgage Trust Inc je zaklada za ulaganje u nekretnine koja se bavi stjecanjem, ulaganjem, financiranjem i upravljanjem imovinom povezanom s hipotekom i stambenim stambenim objektima.

Investicijski portfelj tvrtke raznolik je i uključuje strukturirana ulaganja u nekretnine za više obitelji, stambenu imovinu u problemima, sekundarne hipoteke i još mnogo toga. Zaklada prvenstveno nastoji ostvariti prihod od kamata od ove imovine, ali također posjeduje problematičnu financijsku imovinu koju se nada pretvoriti u kapitalnu dobit.

Kao odgovor na te izazove, zaklada je zaustavila kupnju imovine tijekom trećeg tromjesečja kako bi povećala sigurnost svoje bilance. Iako su rezultati bili razočaravajući, zaklada poduzima proaktivne korake kako bi zaštitila svoju imovinu i osigurala nastavak ostvarivanja povrata za svoje dioničare.

Ellington Financial Inc. (NYSE: EFC) - Dividendni prinos 13.12%

Ellington Financial ulaže u raznoliku lepezu imovine. Tvrtka je usredotočena na stvaranje snažnih povrata prilagođenih riziku za svoje dioničare ulaganjem u niz vrijednosnih papira uključujući vrijednosne papire osigurane stambenim hipotekama, dugove komercijalnih nekretnina i korporativni kapital.

Kompanija je izvijestila o rezultatima za treće tromjesečje za razdoblje koje je završilo 30. rujna 2022., zabilježivši 66.8 milijuna dolara prihoda od kamata, što je povećanje od 29.5% u odnosu na prethodno tromjesečje.

Dodatno, prilagođena zarada po dionici iznosila je 0.44 dolara, tri centa više nego prethodne godine.

Uspjeh tvrtke može se pripisati njenim strateškim ulaganjima u različitu financijsku imovinu, uključujući stambene i poslovne hipoteke, potrošačke i korporativne zajmove te derivate.

Necessity Retail REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Dividendni prinos 13.11%

Necessity Retail REIT investicijska zaklada za nekretnine raznolik je portfelj komercijalnih nekretnina s fokusom na neto iznajmljene maloprodajne nekretnine s jednim zakupcem u sektorima koji uključuju bankarstvo za građane, restorane, trgovine mješovitom robom, ljekarne, benzinske postaje.

Tvrtka je posljednji put izvijestila o prihodima u rujnu 2022. od 116.2 milijuna USD, što je rast od 26.4% potaknut akvizicijama 69 nekretnina prošle godine i 93 nekretnine tijekom prve polovice godine.

Nekretnine zaklade bile su 92.6% iznajmljene na kraju tromjesečja s preostalim ponderiranim prosječnim rokom najma od 7.0 godina.

Unatoč padu AFFO-a (prilagođenih sredstava iz poslovanja) od 6% na 34.1 milijun USD, zaklada i dalje predviđa AFFO/dionicu od 1.02 USD za FG 2022. na temelju trenutnog profila zakupa zaklade.

Koliko bi od ovih REIT-ova investitor morao posjedovati da bi zaradio 100 USD mjesečno u dividendi? Pogledajte grafikon u nastavku.

Foto: Max Bender on Unsplash

Provjerite više o nekretninama tvrtke Benzinga

Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.

Ovaj se članak izvorno pojavio benzinga.com

© 2023. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.