Moja dugogodišnja djevojka i ja preselili smo se na Floridu prije tri godine. Nakon što smo godinu dana iznajmljivali kuću u području koje nam se sviđalo, zajedno smo kupili kuću. Ja u to vrijeme nisam radio, ona je, pa smo se složili da bi imalo smisla ne staviti me u zahtjev za kredit, iako je moj kreditni rezultat bio viši od njezinog (međutim, oboje imamo ono što bi se smatralo "dobrim" rezultati — sjeverno od 725 i 800). Vjerujem da je inicijator hipotekarnog kredita također mislio da je to pravi put. Dali smo ponudu za kuću koju smo oboje potpisali i ona je prihvaćena.
Dobila je prihod od prodaje prijašnje kuće i sama je platila mnoge troškove inspekcije. Za kupnju smo uložili 20%, a ostatak uzeli hipoteku. Ona je platila veći dio od tih 20% nego ja. Oba su naša imena bila na završnim dokumentima - onima koji se nisu konkretno odnosili na hipoteku - i oba su naša imena bila na ugovoru.
Također sam kupio susjednu praznu parcelu vlastitim novcem i stavio oba naša imena na taj ugovor. To je bila zasebna transakcija s drugom stranom od kupnje kuće.
Oboje smo nastavili s otplatom polovice hipoteke svaki mjesec za dom koji dijelimo. Također smo potrošili novac na poboljšanje doma i održavanje: nove radne površine, aparate, podove, boju itd. Ja sam platio dio troškova, ona je platila više. Sam sam radio sve radove na poboljšanju doma.
"'Tvrtka koja je zatvarala rekla je da obično ne dijeli bankovne transfere i ja sam se složio s tim.'"
Sedamnaest mjeseci kasnije odlučili smo prodati našu kuću. Gledajući sada unatrag, čini se da smo možda prodavali na vrhu trenutnog procvata nekretnina u Floridi. Kuća je prodana za gotovo dvostruko više nego što smo platili. Nakon otplate hipoteke, neto zarada bila je nešto ispod 200,000 dolara.
U trenutku zatvaranja, sav prihod bio je prebačen na njezin bankovni račun, na što sam pristao jer je bilo lakše. Tvrtka koja je zatvorila rekla je da obično ne dijele bankovne transfere i ja sam se složio s tim. Mislio sam da smo prilično solidni i nisam se brinuo.
Prošlo je pet mjeseci od zatvaranja, a stvari među nama su teške. Odbijaju me kad sam tražio svoj dio zarade. Moje je stajalište da bi nam oboma trebali biti nadoknađeni svi naši troškovi, a preostali prihod trebao bi biti podijeljen 50/50.
Vjerujem da njezini troškovi/troškovi za poboljšanja, nove uređaje, preglede itd. mogu iznositi oko 30,000 USD, dok su moji oko 20,000 USD.
U ovom primjeru, ostalo bi otprilike 150,000 USD koje treba ravnomjerno podijeliti, dakle 75,000 USD po komadu. Prebačeno mi je 25,000 175,000 dolara, ostavljajući joj otprilike 70,000 75,000 dolara. Osjećam da mi duguje još 20,000 95,000 dolara — moj udio u dobiti (XNUMX XNUMX dolara + moji troškovi od XNUMX XNUMX dolara = XNUMX XNUMX dolara).
griješim li u svom razmišljanju? Što bismo trebali uključiti, a što isključiti s popisa troškova koji bi nam trebali biti nadoknađeni? Na primjer, na svom popisu troškova, ona je uključila mjesečni račun za kablovsku/internet, što mi se čini u redu, ali to je također račun koji sam platio u našoj iznajmljenoj kući 13 mjeseci, ali nikada nisam dobio ništa od tog novca natrag.
Cijenimo sve smjernice koje možete dati.
Sajam na Floridi
Dragi Fair,
Ovaj sukob se mogao predvidjeti u listovima čaja.
Ništa se ne događa slučajno. Naravno, tako je bilo lakše samo za osobu koja je primala sredstva. Onome čiji bankovni račun ostaje prazan nikad neće biti lako. Morate nastaviti na toj osnovi. Ovo nije bio slučajan razvoj događaja. To je - bez obzira na to što vaša djevojka (ili bivša djevojka) tvrdi - učinjeno sa spoznajom da će ona držati sve karte. Pretpostavljam da ste podmirili 200,000 dolara nakon poreza na kapitalnu dobit.
Općenito, slažem se s vašom logikom o podjeli troškova, ali time nećete daleko stići. Plaćanje računa za kabelsku najmanja je briga. Što se dulje prepucavate oko detalja, to duže taj novac ostaje na bankovnom računu vaše bivše djevojke i veća je šansa da će novac biti potrošen ili prebačen na druge bankovne račune. Ne može vam dati ono što tvrdi da više nema, a novcu će biti sve teže ući u trag kako vrijeme bude prolazilo.
Obojica ste bili na tapiji i oboje ste imali 50% udjela u vlasništvu, tako da je zakon na vašoj strani. Posavjetujte se s odvjetnikom kako biste smislili akcijski plan, ali prije nego što se upustite u dugotrajnu i dugotrajnu pravnu bitku sa svojom djevojkom, predložite angažiranje posrednika koji će vam pomoći riješiti vaše sporne točke. Budite spremni na kompromis. Moguće je da se dvoumi i ometa vas dok ne odluči koji je sljedeći potez. Jasno je da vam 25,000 dolara nije dovoljno.
"'Obojica ste plaćali račune i ulagali u nadogradnje, ali uložili ste u nekretninu koja je bila u zajedničkom vlasništvu 50/50.'"
Budite spremni pokrenuti pravni postupak ako/kada postane jasno da ona ne želi pošteno podijeliti prihod. Ali oboje ste potrošili novac na nekretninu, a ako vas bivša želi gurnuti u parnicu, bilo bi mudro obavijestiti je da bi vam mogla na kraju dugovati svih 50% prihoda - to jest 100,000 dolara. Vas oboje platili račune i uložili u nadogradnje, ali ste uložili u nekretninu koja je bila u zajedničkom vlasništvu 50/50. Ako je pametna, trebala bi se odmah obračunati s tobom.
Još jedan mogući izvor utjecaja: druga nekretnina koju ste zajedno kupili. Ako biste sada podnijeli tužbu za diobu radi prodaje te imovine, izgubili biste novac, a ona bi izgubila potencijalno pozamašnu zaradu, stoga ima smisla da vi i ona ostanete u dobrim odnosima — bez obzira na status vaše veze — osigurati veću plaću u budućnosti. Ne bi bilo mudro za nju da danas prepusti profitabilan pothvat zbog kratkoročne dobiti.
Ona ima fizički nadzor nad 175,000 dolara, ali nema pravni status da ih zadrži. Podijelite 200,000 dolara minus razliku u predujmovima i renoviranju. Nema sumnje, međutim, to će biti teži pregovori s obzirom na to da ona posjeduje sredstva. Primamljivo je zamisliti što bi mogla učiniti sa 175,000 dolara, a možda izvodi razne vrste racionalizacija o tome zašto bi trebala zadržati lavovski udio. Posrednik joj treba dati rok za prijenos dogovorenih sredstava.
Ako ne ispuni taj rok, javi se odvjetnik.
Naučite kako prodrmati svoju financijsku rutinu na Festival najboljih novih ideja u novcu 21. rujna i 22. rujna u New Yorku. Pridružite se Carrie Schwab, predsjednici Zaklade Charles Schwab.
Provjeriti privatni Facebook Moneyist grupa, u kojoj tražimo odgovore na najtačnije životne probleme u vezi s novcem. Čitatelji mi pišu sa svakakvim dilemama. Pošaljite svoja pitanja, recite mi o čemu želite znati više ili se osvrnite na najnovije stupce Moneyista.
Moneyist žali što ne može pojedinačno odgovarati na pitanja.
Slanjem pitanja e-poštom pristajete na njihovu anonimnu objavu na MarketWatchu. Podnošenjem svoje priče Dow Jones & Co., izdavaču MarketWatcha, razumijete i slažete se da možemo koristiti vašu priču ili njezine verzije u svim medijima i platformama, uključujući i putem trećih strana.
Također pročitajte:
'Počinila sam financijsku nevjeru': nagomilala sam 50,000 dolara duga kako bih pomogla svom problematičnom sinu - a nisam rekla svom mužu. Kako da se izvučem iz ovog nereda?
'On plaća pola računa u kući, iako tamo živi šest odraslih': Moj sin živi s tatom i maćehom. Iskorištavaju ga. Kako ga mogu izvući?
'Zapela sam u načinu razmišljanja o škrtaru': Suprug i ja kupili smo kuću, ali on želi kupovati samo vrhunske stvari. Kako se možemo dogovoriti?
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-account-she-refuses-to-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
'Mislio sam da smo prilično solidni': Moja djevojka i ja prodali smo našu kuću na Floridi. Zarada od 200,000 dolara prebačena je na njezin račun. Odbija mi dati pravičan udio.
Moja dugogodišnja djevojka i ja preselili smo se na Floridu prije tri godine. Nakon što smo godinu dana iznajmljivali kuću u području koje nam se sviđalo, zajedno smo kupili kuću. Ja u to vrijeme nisam radio, ona je, pa smo se složili da bi imalo smisla ne staviti me u zahtjev za kredit, iako je moj kreditni rezultat bio viši od njezinog (međutim, oboje imamo ono što bi se smatralo "dobrim" rezultati — sjeverno od 725 i 800). Vjerujem da je inicijator hipotekarnog kredita također mislio da je to pravi put. Dali smo ponudu za kuću koju smo oboje potpisali i ona je prihvaćena.
Dobila je prihod od prodaje prijašnje kuće i sama je platila mnoge troškove inspekcije. Za kupnju smo uložili 20%, a ostatak uzeli hipoteku. Ona je platila veći dio od tih 20% nego ja. Oba su naša imena bila na završnim dokumentima - onima koji se nisu konkretno odnosili na hipoteku - i oba su naša imena bila na ugovoru.
Također sam kupio susjednu praznu parcelu vlastitim novcem i stavio oba naša imena na taj ugovor. To je bila zasebna transakcija s drugom stranom od kupnje kuće.
Oboje smo nastavili s otplatom polovice hipoteke svaki mjesec za dom koji dijelimo. Također smo potrošili novac na poboljšanje doma i održavanje: nove radne površine, aparate, podove, boju itd. Ja sam platio dio troškova, ona je platila više. Sam sam radio sve radove na poboljšanju doma.
"'Tvrtka koja je zatvarala rekla je da obično ne dijeli bankovne transfere i ja sam se složio s tim.'"
Sedamnaest mjeseci kasnije odlučili smo prodati našu kuću. Gledajući sada unatrag, čini se da smo možda prodavali na vrhu trenutnog procvata nekretnina u Floridi. Kuća je prodana za gotovo dvostruko više nego što smo platili. Nakon otplate hipoteke, neto zarada bila je nešto ispod 200,000 dolara.
U trenutku zatvaranja, sav prihod bio je prebačen na njezin bankovni račun, na što sam pristao jer je bilo lakše. Tvrtka koja je zatvorila rekla je da obično ne dijele bankovne transfere i ja sam se složio s tim. Mislio sam da smo prilično solidni i nisam se brinuo.
Prošlo je pet mjeseci od zatvaranja, a stvari među nama su teške. Odbijaju me kad sam tražio svoj dio zarade. Moje je stajalište da bi nam oboma trebali biti nadoknađeni svi naši troškovi, a preostali prihod trebao bi biti podijeljen 50/50.
Vjerujem da njezini troškovi/troškovi za poboljšanja, nove uređaje, preglede itd. mogu iznositi oko 30,000 USD, dok su moji oko 20,000 USD.
U ovom primjeru, ostalo bi otprilike 150,000 USD koje treba ravnomjerno podijeliti, dakle 75,000 USD po komadu. Prebačeno mi je 25,000 175,000 dolara, ostavljajući joj otprilike 70,000 75,000 dolara. Osjećam da mi duguje još 20,000 95,000 dolara — moj udio u dobiti (XNUMX XNUMX dolara + moji troškovi od XNUMX XNUMX dolara = XNUMX XNUMX dolara).
griješim li u svom razmišljanju? Što bismo trebali uključiti, a što isključiti s popisa troškova koji bi nam trebali biti nadoknađeni? Na primjer, na svom popisu troškova, ona je uključila mjesečni račun za kablovsku/internet, što mi se čini u redu, ali to je također račun koji sam platio u našoj iznajmljenoj kući 13 mjeseci, ali nikada nisam dobio ništa od tog novca natrag.
Cijenimo sve smjernice koje možete dati.
Sajam na Floridi
Dragi Fair,
Ovaj sukob se mogao predvidjeti u listovima čaja.
Ništa se ne događa slučajno. Naravno, tako je bilo lakše samo za osobu koja je primala sredstva. Onome čiji bankovni račun ostaje prazan nikad neće biti lako. Morate nastaviti na toj osnovi. Ovo nije bio slučajan razvoj događaja. To je - bez obzira na to što vaša djevojka (ili bivša djevojka) tvrdi - učinjeno sa spoznajom da će ona držati sve karte. Pretpostavljam da ste podmirili 200,000 dolara nakon poreza na kapitalnu dobit.
Općenito, slažem se s vašom logikom o podjeli troškova, ali time nećete daleko stići. Plaćanje računa za kabelsku najmanja je briga. Što se dulje prepucavate oko detalja, to duže taj novac ostaje na bankovnom računu vaše bivše djevojke i veća je šansa da će novac biti potrošen ili prebačen na druge bankovne račune. Ne može vam dati ono što tvrdi da više nema, a novcu će biti sve teže ući u trag kako vrijeme bude prolazilo.
Obojica ste bili na tapiji i oboje ste imali 50% udjela u vlasništvu, tako da je zakon na vašoj strani. Posavjetujte se s odvjetnikom kako biste smislili akcijski plan, ali prije nego što se upustite u dugotrajnu i dugotrajnu pravnu bitku sa svojom djevojkom, predložite angažiranje posrednika koji će vam pomoći riješiti vaše sporne točke. Budite spremni na kompromis. Moguće je da se dvoumi i ometa vas dok ne odluči koji je sljedeći potez. Jasno je da vam 25,000 dolara nije dovoljno.
"'Obojica ste plaćali račune i ulagali u nadogradnje, ali uložili ste u nekretninu koja je bila u zajedničkom vlasništvu 50/50.'"
Budite spremni pokrenuti pravni postupak ako/kada postane jasno da ona ne želi pošteno podijeliti prihod. Ali oboje ste potrošili novac na nekretninu, a ako vas bivša želi gurnuti u parnicu, bilo bi mudro obavijestiti je da bi vam mogla na kraju dugovati svih 50% prihoda - to jest 100,000 dolara. Vas oboje platili račune i uložili u nadogradnje, ali ste uložili u nekretninu koja je bila u zajedničkom vlasništvu 50/50. Ako je pametna, trebala bi se odmah obračunati s tobom.
Još jedan mogući izvor utjecaja: druga nekretnina koju ste zajedno kupili. Ako biste sada podnijeli tužbu za diobu radi prodaje te imovine, izgubili biste novac, a ona bi izgubila potencijalno pozamašnu zaradu, stoga ima smisla da vi i ona ostanete u dobrim odnosima — bez obzira na status vaše veze — osigurati veću plaću u budućnosti. Ne bi bilo mudro za nju da danas prepusti profitabilan pothvat zbog kratkoročne dobiti.
Ona ima fizički nadzor nad 175,000 dolara, ali nema pravni status da ih zadrži. Podijelite 200,000 dolara minus razliku u predujmovima i renoviranju. Nema sumnje, međutim, to će biti teži pregovori s obzirom na to da ona posjeduje sredstva. Primamljivo je zamisliti što bi mogla učiniti sa 175,000 dolara, a možda izvodi razne vrste racionalizacija o tome zašto bi trebala zadržati lavovski udio. Posrednik joj treba dati rok za prijenos dogovorenih sredstava.
Ako ne ispuni taj rok, javi se odvjetnik.
Naučite kako prodrmati svoju financijsku rutinu na Festival najboljih novih ideja u novcu 21. rujna i 22. rujna u New Yorku. Pridružite se Carrie Schwab, predsjednici Zaklade Charles Schwab.
Provjeriti privatni Facebook Moneyist grupa, u kojoj tražimo odgovore na najtačnije životne probleme u vezi s novcem. Čitatelji mi pišu sa svakakvim dilemama. Pošaljite svoja pitanja, recite mi o čemu želite znati više ili se osvrnite na najnovije stupce Moneyista.
Moneyist žali što ne može pojedinačno odgovarati na pitanja.
Slanjem pitanja e-poštom pristajete na njihovu anonimnu objavu na MarketWatchu. Podnošenjem svoje priče Dow Jones & Co., izdavaču MarketWatcha, razumijete i slažete se da možemo koristiti vašu priču ili njezine verzije u svim medijima i platformama, uključujući i putem trećih strana.
Također pročitajte:
'Počinila sam financijsku nevjeru': nagomilala sam 50,000 dolara duga kako bih pomogla svom problematičnom sinu - a nisam rekla svom mužu. Kako da se izvučem iz ovog nereda?
'On plaća pola računa u kući, iako tamo živi šest odraslih': Moj sin živi s tatom i maćehom. Iskorištavaju ga. Kako ga mogu izvući?
'Zapela sam u načinu razmišljanja o škrtaru': Suprug i ja kupili smo kuću, ali on želi kupovati samo vrhunske stvari. Kako se možemo dogovoriti?
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-account-she-refuses-to-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo