Svojoj ću kćeri ostaviti kuću, ali ona ne želi preuzeti moju hipoteku od 250,000 dolara. Treba li iznajmiti kuću ili je samo prodati?

Živi u stanu blizu svog posla i ne želi se useliti u moju kuću.

Moja kuća vrijedi 450,000 dolara, sa stanjem kredita od 248,000 dolara, koji sam nedavno refinancirao na hipoteku od 3.35%. 

Moj joj je prijedlog da iznajmi kuću kad završi u njezinim rukama. Može dobiti oko 2,800 dolara prihoda, a budući da je hipoteka nešto ispod 1,600 dolara mjesečno, to joj daje dodatni prihod. A ako to učini, taj bi dodatni novac gotovo u potpunosti platio njezinu stanarinu.

Njezina druga opcija je prodati i iz kuće iznijeti oko 200,000 dolara.

Dakle, moje pitanje je, treba li prodati ili iznajmiti?

Dajem sve od sebe

'Veliki potez' je stupac MarketWatcha koji se bavi detaljima nekretnina, od navigacije u potrazi za novim domom do podnošenja zahtjeva za hipoteku.

Imate li pitanja o kupnji ili prodaji kuće? Želite li znati gdje bi trebao biti vaš sljedeći korak? Pošaljite e-poruku Aarthi Swaminathanu na [e-pošta zaštićena].

Dragi pokušaj,

Zamolite je da unajmi ovu kuću ako je preminete. Nemojte joj još preporučiti da ga proda.

Ali počnite raditi s njom sada kako bi mogla stajati na nogama kao stanodavac, ako i/ili kada se to dogodi. Zajedno možete vidjeti najbolje načine za pronalaženje stanara, kako postaviti plaćanje stanarine i kako se brinuti i održavati dom.

Ako ona nije u mogućnosti preuzeti ovu odgovornost, možete istražiti tvrtku za upravljanje imovinom koja vam može pomoći uz visoku cijenu. Tvrtka za upravljanje imovinom obično uzima oko 8% do 12% mjesečne stope kao naknadu.

Sviđa mi se što joj ostane malo novca od stanarine ako iznajmi. To će povećati njezin prihod, dati joj veću financijsku stabilnost i pomoći joj da spremi novac za hitne slučajeve.

Mnogi ljudi u Americi koji iznajmljuju stan sanjaju o posjedovanju vlastite kuće, pa ste joj pomogli da se smjesti za uspješnu i sigurnu mirovinu. Plus, ona hipotekarna kamata od 3.35% bila je kvaka. Bila bi sretna da to uskoro ponovno vidi.

Ne znam kakvih medicinskih problema ima i koje druge financijske potrebe može imati srednjoročno ili dugoročno, ali ako nema hitne potrebe za izvlačenjem tih 200,000 dolara, zašto ići tim putem? 

Zaista cijenim koliko ste učinili - i što ostavljate iza sebe - za svoju kćer. Ljubazno je od vas što svojoj kćeri dajete financijsku prednost tako što ćete joj prepustiti svoj dom. 

Slanjem pitanja e-poštom pristajete na njihovu anonimnu objavu na MarketWatchu. Podnošenjem vaše priče Dow Jones & Company, izdavaču MarketWatcha, razumijete i slažete se da možemo koristiti vašu priču ili njezine verzije u svim medijima i platformama, uključujući i putem trećih strana.