Ako ste isključivo ulagač prihoda, jedan od čimbenika koji biste uvijek trebali pratiti jest koliko vam dividende rastu tijekom vremena u dionicama koje posjedujete. Čak i ako su trenutne cijene dionica niže od vaše izvorne kupovne cijene, sve dok nemate namjeru prodati i isplata dividende se nastavlja nesmanjenom brzinom, svrha vaših ulaganja je i dalje zdrava i možete biti zadovoljni da nastavite držati dionice.
Korisno je osvrnuti se na dulje vremensko razdoblje kako biste vidjeli koliko ste zaradili u dividendi i usporedili svoj trenutni prinos s prinosom ostvarenim kupnjom dionica. Evo pogleda na jednu zakladu za ulaganje u nekretnine (REITs) tijekom proteklih pet godina i što generira danas u usporedbi s 2017.
Trust za medicinska svojstva Inc. (NYSE: MPW) je zdravstveni REIT sa sjedištem u Birminghamu, Alabama, koji posjeduje i upravlja s 447 objekata u 10 zemalja u SAD-u, Europi i Australiji.
Prema svojoj web stranici, Medical Properties Trust ulaže u "akutnu njegu, rehabilitaciju, dugotrajne bolnice za akutnu njegu i druge objekte za nekretnine koji općenito zahtijevaju liječnički nalog za prijem."
Dionice Medical Properties Trust isplaćuju svojim dioničarima kvartalnu dividendu od 0.29 USD. Prije pet godina, njegove su dionice generirale samo 0.24 dolara po kvartalu, tako da je povećanje dividende u tom razdoblju bilo 20.8%.
Da ste prije pet godina uložili 1,000 USD u Medical Properties Trust, kupili biste 76 dionica po cijeni od približno 13.15 USD. Tijekom petogodišnjeg razdoblja dobili biste 5.33 dolara dividende, tako da biste sa 76 dionica dobili ukupno 404.08 dolara u tom razdoblju.
Dividendni prinos koji ste ostvarili u 2017. bio bi 7.3%. Ali s Medical Properties Trust povećanjem godišnje dividende s 0.96 USD na 1.16 USD u ožujku, prinos na te dividende sada bi se podigao na 8.8%. Zato se isplati kupiti dividendne dionice i držati ih dugoročno.
Ali što ako ste umjesto dividendi reinvestirali? U tom slučaju, sada biste imali približno 102 dionice, isplaćujući 118.32 dolara godišnje u dividendi. To bi bio 11.8% prinosa na vaše izvorno ulaganje.
Dionice Medical Properties Trusta pale su za oko 2.50 dolara po dionici u posljednjih pet godina. Početkom 2022. iznosila je blizu 23 USD, ali je ove godine pala za više od 50%. Ali s ponovnim ulaganjem dionica, i dalje biste porasli za oko 6% tijekom tog vremena. Da niste reinvestirali dionice, vaš ukupni povrat sada bi bio oko 3.5%. Ali opet, kao ulagači prihoda, briga je uvijek o dividendama i prinosu koji primate, tako da biste s Medical Properties Trustom i dalje bili profitabilni.
Današnji uvid u ulaganja u nekretnine
Investicijska platforma Nada lansirala je svoj najnoviji proizvod Gradska sredstva, prvi indeksni fond za tržište stambenih nekretnina u jednom gradu.
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/invested-1-000-medical-properties-133817710.html