Jedna od najboljih stvari o ulaganju u visokokvalitetne zaklade za ulaganje u nekretnine (REITs) je da će se dividende isplaćene tijekom vremena vjerojatno povećavati kako poslovanje i zarada tvrtke rastu. A kako te dividende rastu, prinos na vašu izvornu kupovnu cijenu će se povećati.
Ali kako investitor zna koji će REIT-ovi vjerojatno povećati dividendu u budućnosti? Jedna od najboljih mjera je promatrati tvrtke čija je dividenda znatno rasla tijekom prethodnih pet godina i odabrati jednu od njih, a ne tvrtku čija je dividenda ostala nepromijenjena ili se tek neznatno povećala tijekom vremena.
Jedna takva tvrtka sa sjajnim rezultatima dividendi od 2017. je CubeSmart (NYSE: KOCKA), samoskladišni REIT sa sjedištem u Malvernu u Pennsylvaniji s više od 1,300 skladišnih objekata u 39 država diljem SAD-a
CubeSmartov 52-tjedni raspon cijena je od 36.82 do 57.34 dolara. Posljednja cijena na zatvaranju bila je 42.35 USD. Dionice CubeSmarta porasle su ovaj tjedan nakon što je objavljeno da će biti uključene u S&P MidCap 400 indeks, zamijenivši NuVasive Inc., koji je prešao na S&P SmallCap 600 Index. U proteklih pet dana dionice CubeSmarta porasle su za 8.8%.
Ako ste uložili 10,000 USD u CubeSmart u prosincu 2017., tromjesečna dividenda iznosila je 0.30 USD po dionici ili 1.20 USD godišnje, a s trgovanjem dionicama blizu 29 USD u to vrijeme, godišnji prinos bio je oko 4.1%.
Brzo naprijed pet godina do danas, a dividenda CubeSmarta iznosi 0.43 USD po dionici, povećanje od 43.3%, ili 8.6% godišnje. Godišnja dividenda od 1.72 USD donosi 4% za svakoga tko danas kupi dionice, ali dionice koje biste kupili po cijeni od 29 USD sada donose 5.9% godišnje uz porast vrijednosti stečen tijekom tog vremena.
Tijekom proteklih pet godina, CubeSmart je povećao svoju kvartalnu dividendu četiri puta. Posljednje povećanje dividende bilo je u prosincu 2021., s 0.34 USD na 0.43 USD, što je značajan porast od 26%.
Ovakva višestruka povećanja dividendi pokazuju da je posao rastao i to sredstva iz poslovanja (FFO) bili su dovoljno jaki da podrže rastuće isplate sretnim dioničarima tijekom vremena. Nedavni operativni rezultati CubeSmarta u trećem tromjesečju bili su snažni, poboljšavši i FFO i prihod u odnosu na treće tromjesečje 2021. te također nadmašivši procjene analitičara.
S takvom poviješću, CubeSmart se čini kao tvrtka koja je na putu da nastavi poboljšavati svoje rezultate i ponudi svojim dioničarima dodatna povećanja dividende u budućnosti.
Trenutačno njegov godišnji terminski FFO iznosi 2.51 USD, a godišnja dividenda 1.72 USD, što omjer isplate čini 68%. Iako bi omjer isplate od oko 50% bio idealan, on svakako ostavlja dovoljno prostora za buduće povećanje dividende i pokriće.
Imajte na umu da kada kupite visokokvalitetni REIT, čak i ako prinos od dividende nije velik u trenutku kupnje, moguće je da će s vremenom dividenda nastaviti rasti i proizvesti mnogo veći prinos na vašu kupovnu cijenu.
Tjedno izvješće REIT-a: REIT-ovi su jedna od najčešće krivo shvaćenih opcija ulaganja, zbog čega je investitorima teško uočiti nevjerojatne prilike dok ne bude prekasno. Interni tim za istraživanje nekretnina tvrtke Benzinga naporno radi na prepoznavanju najvećih prilika na današnjem tržištu, kojima možete besplatno pristupiti prijavom na Benzingin tjedni REIT izvještaj.
Najnovije o nekretninama iz Benzinge
Slika sa Shutterstocka
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html