»Trošim bogatstvo na održavanje doma. Shvaćam da moj drugi muž u biti živi besplatno u mojoj kući': Koji je pošten način podjele troškova?

I ja sam nešto investirao. Uštedio sam kroz svoj 401(k) na poslu, maksimalno trošio svake godine. Sada sam u mirovini zbog nekih zdravstvenih problema, imam malu mirovinu (oko 24,000 dolara godišnje), investicijski račun u vrijednosti od 2.5 milijuna dolara (od čega crpim oko 2% godišnje za troškove života), dom u vrijednosti od oko 400,000 dolara i bez duga.   

Ponovno sam se udala prije 6 godina. Moj muž je divan čovjek s mnogo sjajnih kvaliteta, iako nije bio dobar u upravljanju novcem. Bio je razveden - žena je ostavila njega i njihovo troje djece, a on ih je odgajao sam. (Svi su odrasli, u dobi od 3 do 29 godina.) On ima 35 godina, sada je u mirovini, bio je inženjer i imao je dobro plaćen posao. 

U potpunosti shvaćam da je njegov financijski položaj bio drugačiji od moga - nikada nije primao uzdržavanje od svoje bivše, i zapravo je morao plaćati uzdržavanje njezinog supružnika 4 godine, dok sam ja imao socijalno osiguranje i osiguranje za pomoć svojim financijama. Uštedio je nešto dok je radio, ali dugi niz godina nije ulagao u svoj 401(k). Ima mirovinu koja je otprilike 2.5 puta veća od moje, a idući mjesec počinje naplaćivati ​​socijalno osiguranje. Ima i oko 500,000 dolara mirovinske štednje.

Kad sam se udala za svog muža, prodao je svoju kuću, koja je bila procijenjena na 100,000 dolara više od moje, ali nije imao udjela u njoj (zbog zaduživanja za održavanje kuće, automobile i školarinu za fakultet). Morao je uzeti novac do zatvaranja, otplativši banci ostatak kredita.

Posudio sam mu taj novac i posudio mu 20,000 dolara za farbanje, sanaciju plijesni i popravak podova koje je trebalo dovršiti prije nego što se uselio. Njegova prva i druga hipoteka i troškovi života pojeli su mu cijeli prihod, a živio je na kredit. Dugovao je oko 50,000 dolara za kreditne kartice i 40,000 dolara za troškove fakulteta za svoje treće dijete (i ona je imala zajam).  

Nakon što smo mu prodali kuću i vjenčali se, sve je isplatio. Vratio mi je sve što je posudio, otplatio svoje kreditne kartice i isplatio studentski kredit (koji je ove godine konačno u potpunosti isplatio).  

Potpisali smo predbračni ugovor prije vjenčanja. Moj dom je u povjerenju za moju djecu i bračni brak mu daje životni interes u kući, ako ga prije smrti. Podijelimo troškove života. Tijekom prve 4 godine našeg braka, ta podjela uključivala je novac za hipoteku (svaki smo plaćali oko 550 dolara mjesečno). U predbračnom ugovoru stoji da ću mu, ako prodam kuću, biti dužan 550 dolara za svaki mjesec koji je platio polovicu hipoteke; to je ukupno oko 25,000 dolara. Dobro sam sa svim tim. 

Još uvijek dijelimo troškove, ali više ne plaćamo 550 USD mjesečno jer je hipoteka otplaćena. Međutim, radili smo dosta poboljšanja u kući. Neka su poboljšanja koja smo oboje željeli (npr. zamjena istrošene, iskrivljene palube novom terasom od plavog kamena), a druga su bila neophodna (npr. uklanjanje stropa hodnika zbog propuštanja kanala i popravak kanala, zamjena stropa i poda). 

Trošim bogatstvo na održavanje kuće. Shvaćam da moj drugi muž u biti živi besplatno u mojoj kući. Vrlo je praktičan i sam radi puno malih popravaka i održavanja, što jako cijenim.

Bilo kakav popravak i poboljšanja koristi mi više nego njemu, jer ću shvatiti povećanu vrijednost u svom domu kada ga prodam. Ali postajem ogorčen što pokrivam tolike velike troškove i pitam se postoji li pošten način da on plati neke od tih troškova.  

Također shvaćam da je moja neto vrijednost veća od njegove. Što je pošteno? Treba li plaćati stanarinu ili neke druge troškove vezane uz održavanje? Ili bih trebao to usisati i platiti sve što je vezano za kuću i samo cijeniti posao održavanja koji on radi za mene? 

Koji je vaš savjet za pravičan aranžman?  

Hvala puno.

Druga supruga u Virginiji 

Draga Druga ženo,

Prije nego što odgovorim na vaše pitanje, želim vam čestitati što ste stigli ovako daleko. Najprije kao supruga, udovica i samohrana majka, a opet kao druga supruga, snalazeći se i — uglavnom — izbjegavajući one podmukle financijske zamke na koje milijuni ljudi padaju svaki dan. 

Također ste prekrasan primjer igranja duge igre. Uložili ste, otplatili hipoteku, dali svoju djecu na fakultet i imate poprilično jaje koje će vam pomoći da nadoknadite svoju skromniju mirovinu. Ne samo da ste preživjeli, već ste i napredovali. Vodili ste dobar i, čini se, sretan život. 

Ova kolumna je prvenstveno o novcu, ako naziv shvatite doslovno, ali ako nemate mira i iskoristite drugu priliku za sreću s novom vezom — kao što ste to učinili sa svojim drugim mužem — čemu sve to, u svakom slučaju? Sam novac nikoga neće učiniti zadovoljnim.

Ne samo da ste ostali u plusu, nego ste pomogli svom drugom mužu da se izvuče iz dugova, osigurali ste mu stabilan život u kući, a zaštitili ste se prilično pametnim predbračnim ugovorom koji također velikodušno pristaje da mu vrati doprinose koje on uplaćen na vašu hipoteku ako prodate. Bravo!

Od romantičnog do semantičkog

A sada bih htio prijeći s romantičnog na semantičko. Isprike unaprijed. Pišete da se osjeća ogorčeno jer vaš muž ne plaća niti jednu renovaciju, za koju pretpostavljam da se zbraja u tisućama dolara, ali će od njih imati koristi cijeloga života.

Kažete da ste ogorčeni jer vas plaćaju renoviranje — ne zato he je odbio platiti. Vi ste suštinski i objektivno ljuti na sebe, umjesto da krivite svog muža. (Mogao se dobrovoljno prijaviti da plati polovicu. S pravom ili ne, vjeruje da su njegove financijske obveze prema vašoj kući potpune.)

Vaše rješenje je nešto manje jednostavno, pa će vam pomoći da budete iskreni s njim. Recite mu da niste očekivali da će renoviranje koštati toliko i počnite ga pitati što he vjeruje da bi to bio pošten doprinos. Možete ažurirati svoj predbračni ugovor kako biste pristali na nadoknadu kapitalnih poboljšanja ako prodate ili podijelite.

Uzmite u obzir da ste se u te renovacije upustili bez razumijevanja ili namjere da će on i njih platiti. Možda je pošteno platiti 50% najnovijih bitnih obnova, ali manje od 50% za skuplju terasu od plavog kamena. 

Iznenađenje u 11. satu

Međutim, on bi mogao pristati platiti 50% svih njih. Samo je teže od njega tražiti da vam plati 50% retroaktivno, pogotovo ako se vraćate nekoliko godina unatrag. I on ima fiksna primanja, ali nitko se ne voli iznenaditi računom u 11. sati, i to u tako kasnoj fazi nakon prvobitnog izdatka.

Iz tog razloga, također bih savjetovao da ne tražite od njega da plaća stanarinu. To se čini previše poput povlačenja prostirke i — više od toga — prikrivenog načina pokrivanja troškova koje niste tražili od njega ili očekivali da će platiti u prvom redu. Ipak ste oboje u mirovini.

Ne mora biti 50/50. To je tvoja kuća. Oboje imate prednost da tamo živite cijeli život, pod pretpostavkom da ostanete u braku, a to će u konačnici pripasti vašoj djeci. On ulaže u vaš dom kao mjesto za život, ali ne kao imovinu koju može prenijeti na svoju djecu. 

Vodili ste svoje financijske i bračne pregovore s obzirnošću, otvorenošću i poštovanjem. Nema razloga zašto bi ovo trebalo biti drugačije. Lakše će mu pristati ako mu ne dođete s željeznim, nefleksibilnim prijedlogom koji je svršen čin.

Provjeriti privatni Facebook Moneyist grupa, u kojoj tražimo odgovore na najtačnije životne probleme u vezi s novcem. Čitatelji mi pišu sa svakakvim dilemama. Pošaljite svoja pitanja, recite mi o čemu želite znati više ili se osvrnite na najnovije stupce Moneyista.

Moneyist žali što ne može pojedinačno odgovarati na pitanja.

Slanjem svojih pitanja e-poštom pristajete na njihovo anonimno objavljivanje na MarketWatchu. Slanjem vaše priče Dow Jones & Company, izdavaču MarketWatcha, razumijete i slažete se da možemo koristiti vašu priču ili njene verzije u svim medijima i platformama, uključujući putem trećih strana.

Pročitajte više:

'Ne vjerujem da bi poslužitelji trebali zarađivati ​​50 dolara na sat. Plaćene su koliko i medicinske sestre!' Ako konobar zarađuje 15 dolara na sat u Kaliforniji, moram li stvarno dati 20% napojnice?

'Već se osjećam krivim': Moj ujak mi ostavlja veliko nasljedstvo, ali isključujući moju braću i sestre. Trebam li im darovati novac svake godine ili osnovati trust?

'Sve je moguće s bilo kojom dionicom': Moj rođak ima 8 tisuća dolara duga na kreditnoj kartici s 20% travanj. Ima 5 tisuća dolara u dionicama. Treba li ih prodati da plati kreditnom karticom?