Unutar stana u Miamiju vrijednog 22.5 milijuna dolara s ludim luksuznim sadržajima

Ovaj stan od 22.5 milijuna dolara u Miamiju prostire se na 6,200 četvornih stopa s četiri spavaće sobe i pet i pol kupaonica. Ali možda impresivniji od onoga što dolazi unutar ta četiri zida je nevjerojatan popis vrhunskih pogodnosti koje dolazi s njim.

Luksuzni stan nalazi se na 48. katu Turnberry Ocean Club Residences u Sunny Isles Beachu na Floridi, gdje se reklamirani sadržaji prostiru na preko 70,000 četvornih stopa i 300 hektara i uključuju sve, od golemog vodenog parka do 1.2 milijuna dolara vrijedne kolibe na plaži.

Izvrsna lokacija zgrade, stiješnjena između Atlantskog oceana i unutarnjeg obalnog vodenog puta, znači protočne stanove koji se protežu cijelom dužinom zgrade — poput jedinice 4803, koja je trenutno u prodaji — pružaju dva različita pogleda na obalu i zahtijevaju vrhunsku cijenu za kupce koji platit će više da vidi kako sunce izlazi nad jednom obalom i zalazi nad drugom.

Stanovi impresivne pogodnosti pomogao mu je srušiti rekord u listopadu kada je dupleks na 23. katu od 50 milijuna dolara prodan za više od 3,850 dolara po kvadratnom metru, što je najveća cijena po kvadratnom metru ikada postignuta za stan u Sunny Isles Beachu prema posredniku za nekretnine u južnoj Floridi Senadi Adzem, koji je nedavno poveo CNBC u obilazak zgrade i rezidencije vrijedne 22.5 milijuna dolara.

“Sunny Isles Beach je epicentar razvoja ultraluksuznih brendova, a uz svu konkurenciju moraju se razlikovati izvanrednim sadržajima i jedinstvenim brendovima kako bi osvojili vrhunsku vrijednost”, rekao je Adzem. 

Trebat će neko vrijeme da se raspakiraju svi dodaci koji se nude stanovnicima na 18501 Collins Avenue, jer se protežu na šest razina posvećenih sadržajima unutar zgrade i prelijevaju se na 300 hektara Turnberry Isle Country Cluba.

Stanovnici dobivaju program socijalnog članstva u klubu koji je udaljen oko jednu milju i uključuje dva golf terena svjetske klase sa 16 rupa i golemi vodeni park. Mega-sadržajni paket ovog stana također se proteže na Fontainebleau Aviation, privatni centar za korporativne zrakoplove u obližnjoj zračnoj luci Miami-Opa locka Executive, gdje stanovnici Turnberryja dobivaju takozvane "VIP privilegije". A za nautičare, tu je pristup marini Turnberry koja može pristati za jahte do 180 stopa duge prema web stranici rezidencija.

“Turnberry Ocean Club nosi sa sobom uočljiv trag,” rekao je Adzem, “Postoji 'to' faktor u igri i ljudi žele biti dio toga.”

Trokatni Sky Club u zgradi počinje na 30. katu i prostire se na otprilike 40,000 četvornih stopa. Voditeljica prodaje zgrade Sabine Otamendi rekla je za CNBC da je izgradnja Sky Cluba koštala 100 milijuna dolara i da niti jedan dio zgrade nije otvoren za javnost.

Na 30. razini nalaze se dva konzolna bazena - jedan za izlazak i drugi za zalazak sunca - plus bar sa sokovima i smoothiejima i vanjske dnevne sobe s televizorima.

31. kat u potpunosti je posvećen wellnessu, s spa centrom s punom uslugom na nebu, plus unutarnjim i vanjskim prostorima za fitness, muškim i ženskim svlačionicama te parnim tuševima i saunom.

Na 32. katu nalazi se salon za zalazak sunca s vinskim trezorom, dnevnim boravkom, unutarnjim prostorom za blagovanje i potpuno opremljenom kuhinjom.

Na 32. katu također je takozvano utočište za pse gdje sretni psići mogu uživati ​​u pogledu na ocean i obaviti nuždu. Tu je još jedan prostor za kućne ljubimce u prizemlju.

Popis sadržaja raste na prvom, drugom i trećem katu, gdje ćete pronaći još jedan bazen i 31 kabinu s pogledom na ocean.

Tu je restoran na otvorenom uz bazen koji poslužuje doručak i ručak, zajedno s otmjenim restoranom i piano barom na trećem katu. Na toj se razini također nalazi soba za projekcije i dva hotelska apartmana za goste stanara. Izvan predvorja nalazi se kafić pod nazivom Drip gdje barista poslužuje besplatnu kavu i kontinentalni doručak sedam dana u tjednu.

Susjedstvo uz plažu prostire se na samo oko 1.8 četvornih milja — za tu veličinu ima nevjerojatnih 16 luksuznih kondominijskih rezidencija koje se natječu za kupce s jedinicama čija je cijena sjeverno od 10 milijuna dolara. 

"Brendirani projekti sada su u modi, s renomiranim arhitektima, dizajnerima, toplicama i klubovima na plaži u kombinaciji s ultraluksuznim sadržajima i uslugama", rekao je Adzem.

Među stanovima više klase u Sunny Isles Beachu je Porsche Design Tower, koji se nalazi pokraj Turnberry Ocean Cluba, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature i Ritz-Carlton Rezidencije.

Ovdje su samo neke od istaknutih pogodnosti koje se koriste za privlačenje bogatih kupaca u neke od tih zgrada:

U Porsche Design Toweru, parkingu unutar jedinice se pristupa dizalom za automobile, poznatim kao Dezervator, nazvanom po graditelju zgrade Gilu Dezeru. Futuristički sadržaj dovodi stanare i njihove kotače do stana kako bi mogli parkirati nekoliko koraka od dnevne sobe.   

Dezer je planirao slično dizalo za automobile za svoju 63-katnu rezidenciju Bentley koja će tek biti izgrađena, gdje će svaka kuća imati parking za više jedinica kao i vlastiti bazen.

Projekt se reklamira kao najviši stambeni toranj na plaži u Americi. Među planiranim sadržajima je vrhunski restoran, viski bar, spa, teretana i uređeni vrtovi.  

"Svakim novim projektom uvijek pokušavamo nadmašiti sami sebe, tako da sadržaji koje zamišljamo postupno postaju sve pretjeraniji", rekao je Gil Dezer za CNBC.

Residences by Armani Casa, koje Dezer također razvija zajedno s Related Groupom, isporučit će 35,000 četvornih metara sadržaja uključujući Armani teretanu, dvokatni spa i interijere dizajnirane pod umjetničkim vodstvom Giorgia Armanija s namještajem Casa Armani prema web stranici .

“Hrizont Sunny Isles Beacha predstavlja neke od najuzbudljivijih tornjeva u cijelom Miamiju, i postao je odredište gdje programeri mogu eksperimentirati s arhitekturom, brendiranim konceptima i sadržajima,” rekao je Dezer.

Imanje u Aqualini, koje je razvila The Trump Group (nije u srodstvu s bivšim predsjednikom), uključuje predvorje koje je dizajnirao pokojni modni dizajner Karl Lagerfeld plus "45,000 četvornih stopa fantastičnog", prema web stranici rezidencije.

Sadržaji ovdje variraju od klizališta do simulatora utrka Formule XNUMX plus takozvane Wall Street Trader's Club sobe i FlowRider simulatora surfanja — u biti, stroja za valove koji stvara valove na kojima stanovnici zgrada mogu surfati.

Ali ako bi radije uhvatili vožnju na četiri kotača, stanari mogu uskočiti u kućni automobil zgrade, a to je jarko crveni Rolls Royce.

“Sunny Isles Beach ponekad se čini kao da se Dubai susreće s Vegasom na oceanu – samo na najbolji način”, rekao je Adzem za CNBC.

Prema javnim podacima, najveća nedavna prodaja u susjedstvu uključivala je ugovor vrijedan 27 milijuna dolara za Estates u Aqualini 2021., koji je kombinirao dvije penthouse jedinice od nešto više od 3,100 dolara po kvadratnom metru, i penthouse od 23.5 milijuna dolara koji je prošle godine trgovan na Jade Signatureu za oko 1,840 dolara po kvadratnom metru. 

Tri najskuplja oglasa koji su trenutno na tržištu također su u Estates at Aqualina: najviša cijena je rezidencija od 85 milijuna dolara koja se proteže na 15,000 četvornih stopa na četiri kata i nudi sedam spavaćih soba i devet i pol kupaonica, prema Multiple Listing Service. .

Za usporedbu, prosječna prodajna cijena luksuznog stana, koji predstavlja prvih 10% prodaje, u Miami Beachu bila je nešto ispod 5.4 milijuna dolara, s prosječnom cijenom po kvadratnom metru od nešto više od 1,960 dolara, prema Ellimanovo izvješće za četvrto tromjesečje 4.

Evo detaljnijeg pregleda rezidencije vrijedne 22.5 milijuna dolara za prodaju i još nekih pogodnosti koje se nude u rekorderima Turnberry Ocean Club Residences:

U središtu rezidencije je formalna blagovaonica s četiri drvene ploče s rešetkama od poda do stropa koje se mogu okretati kako bi otvorile ili odvojile prostor od velikog salona. Jedinica se prodaje po principu ključ u ruke, uključujući sav namještaj, umjetnine, pa čak i posteljinu, prema Adzemu koji je rekao, "samo ponesite svoje sunčane naočale."

Kuhinja uključuje tri otoka i dolazi opremljena talijanskim ormarićima po narudžbi i vrhunskim njemačkim uređajima.

Izvan kuhinje nalazi se obiteljska soba s pogledom na Intracoastal Waterway, s prozorskim pločama od poda do stropa koji se otvaraju prema jednoj od jedinica i dva balkona.

Primarna kupaonica ima zidove i podove obložene bijelim mramorom s parnim tušem koji povezuje njegovu i njezinu kupelj.

Walk-in ormar u primarnoj spavaćoj sobi izradio je brazilski dizajnerski brend Onare i miješa staklo, kožu i ogledala koja izgledaju pomalo zadimljena. Izvršni direktor prodaje zgrade Otamendi rekao je za CNBC da je ukupna cijena ormara po mjeri u cijelom stanu iznosila preko 350,000 dolara.

Jedinica 4803 nudi se s kućicom od 250 četvornih stopa na obali mora, čija je cijena obično oko 1.2 milijuna dolara, prema Otamendiju.

Adzem je za CNBC rekao da ako se jedinica proda po trenutnoj traženoj cijeni, porezi na nekretnine i naknade za udruge stanova ukupno bi iznosili više od 500,000 dolara godišnje.