uložite u REIT-ove kako biste 'izdržali nestabilna gospodarska vremena'

"Nekretnina" odličan je izbor za ulagače koji se žele donekle izolirati od makroekonomske nestabilnosti, kaže Uma Moriarity – viša investicijska strateginja u CenterSquareu.

Moriarity zagovara REIT-ove

Sinoć je predsjednik Feda Powell ponovio da središnja banka još nije završila s podizanjem kamata, zadržavajući strah od recesije (saznati više).

Tražite li brze vijesti, vruće savjete i analizu tržišta?

Danas se prijavite za bilten Invezz.

Nasuprot tome, također je rekao da postoji način da se inflacija vrati na 2.0% bez značajnog gospodarskog pada. Kako bismo preživjeli tako nestabilna vremena koja dolaze, preporučuje Moriarity ulaganje u REIT-ove.

REIT-ovi imaju kapacitet izdržati nestabilna gospodarska vremena, prvenstveno zbog načina na koji su novčani tokovi za REIT-ove strukture; na temelju dugoročnih najmova, vidite da su novčani tijekovi za REIT-ove puno manje promjenjivi od dionica u širem smislu.

“RWR” – SPDR Dow Jones REIT ETF već je porastao više od 10% u ovoj godini.

Što tražiti u REIT-u

Moriarity nije otkrio nikakva posebna imena, ali je rekao da bi se odabir trebao temeljiti na tri ključna čimbenika: snazi ​​bilance, povjerenju u menadžment i snažnoj svjetovnoj potražnji.

Unutar REIT-ova, podsektor koji je posebno zanima je iznajmljivanje zdravstvenih usluga. U intervjuu sa Yahoo Finance, Moriarity je rekao:

Imamo sve stariju populaciju kojoj je potrebna zdravstvena skrb, bilo da se radi o smještaju za starije osobe ili laboratoriju za biološke znanosti koji razvija novu tehnologiju za liječenje. To je područje unutar nekretnina koje ima stvarno jake pokretače svjetovne potražnje.

Zanimljivo je da REIT-ovi imaju Povijest nadmašiti referentni indeks kada je prinos 10-godišnjeg američkog trezora značajno povećan.