Kupci koji prvi put kupuju stanove i koji su se prošlog proljeća borili da ugrabe nekretninu možda su se natjecali s investitorima dubokog džepa.
Iako je udio u kupnji ulagača pao sa svog vrhunca u veljači od 9.7%, ulagači su još uvijek kupili 9.5% domova u travnju, što je 64% više nego u isto vrijeme 2019. i skoro dvostruko više od udjela domova koje su kupili u istom trenutku u 2015. godini po novom analiza s Realtor.com.
Mnogi su plaćali u gotovini.
"Kratkoročno gledano, svakodnevni kupci kućanstava trebali bi biti spremni suočiti se s jakom konkurencijom grupe koja ima duboke džepove, često pune gotovine", izjavila je glavna ekonomistica Realtor.com Danielle Hale u izjavi. "Ali prodavači bi mogli imati koristi od ulagača koji daju jake ponude, u vrijeme kada se ukupna potražnja hladi."
Trend je bio posebno akutan na jugu, prema Realtor.com. U metropolitanskom području Charlotte-Concord-Gastonia, koje pripada i Sjevernoj Karolini i Južnoj Karolini, 20% domova prodanih u godini koja je završila u travnju otišlo je investitorima. Udio investitora koji kupuju kuće u Bransonu, Missouri, bio je blizu njih na 19.5%.
Štoviše, u osam od 10 metropolitanskih područja s najvećim ulagačkim kupnjama u travnju 2022. ulagači su platili srednju kupovnu cijenu nižu od ukupne srednje kupovne cijene tog područja, prema Realtor.com. Dvije iznimke - Branson i Summit Park, Utah - su odredišta za odmor.
(Realtor.com upravlja News Corp
NWSA,
podružnica Move Inc., a MarketWatch je jedinica Dow Jonesa, koja je također podružnica News Corp.)
Realtor.com je u svojoj analizi investitore definirao kao kupca ili prodavatelja koji je bio ili jest odsutni vlasnik, a ima naziv koji ga identificira kao tvrtku ili korporaciju. Kao rezultat toga, kupci za gotovinu su previše zastupljeni u podacima, budući da manji ulagači obično kupuju pod pojedinačnim imenom, rekao je Realtor.com.
Unatoč tome, podaci bi mogli privući daljnje ispitivanje investitora u nekretnine, koji su već bili pod mikroskopom zbog svoje kupovne prakse od financijske krize 2008. godine. Osobito su bili demokratski zakonodavci zabrinuti zbog masovnih institucionalnih investitora koji su upali u većinska nebijelačka naselja.
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- kuće-na-prodaju-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo