Dohodovni ulagači uvijek su u potrazi za dobrim dionicama koje su iz ovog ili onog razloga nedavno bile u nevolji, stvarajući scenarij za veći prinos od dividende zajedno s mogućom budućom aprecijacijom kako se dionica vraća. Kupnja dionice na padu ponekad uključuje malo hrabrosti, ali sposobnost dugoročnog zaključavanja viših prinosa olakšava odluku većini ulagača.
Trenutno, Trust za medicinska svojstva Inc. (NYSE: MPW), investicijski fond za nekretnine sa sjedištem u Birminghamu u Alabami (REIT) koji posjeduje i neto iznajmljuje bolnice, dobro odgovara tom opisu. Medical Properties ima dobro raznolik portfelj od 46,000 licenciranih kreveta u 447 objekata u 10 zemalja. Tvrtka je osnovana 2003., a početna javna ponuda (IPO) pokrenuta je 2005.
Pregled njegovih objekata je sljedeći:
Opće bolnice za akutnu skrb, 72%
Ustanove za bihevioralno zdravlje, 11%
Stacionarne rehabilitacijske bolnice, 9%
Ostali sadržaji, 8%
Tvrtka Medical Properties nedavno je objavila dividendu od 29 centi po tromjesečju za svoje posljednje tromjesečje, a iako je datum bivše dividende prošao, ulagači sada mogu kupiti dionice po nižoj cijeni s isplatom dividende koja je već uračunata. Ubuduće, dividenda dat će prinos preko 8%.
Medical Properties je bio blizu 23 USD još u siječnju, ali je nekoliko čimbenika pridonijelo padu od gotovo 40% od tada. Prvo, članak Wall Street Journala istaknuo je da Steward Health Care System, najveći stanar tvrtke Medical Properties, ima financijskih poteškoća. Više kamatne stope također su negativno utjecale na sposobnost Medical Propertiesa da stekne više nekretnina. Uprava je ublažila svoje prethodno predviđanje o rasponu akvizicija od 1 do 3 milijarde dolara napomenuvši da je vjerojatnije da će pasti na donju granicu tog raspona.
Nadalje, smanjenje prihoda i zarade u drugom tromjesečju iz prvog tromjesečja 2022., zajedno s nevoljkošću uprave da poveća svoju godišnju prognozu, bili su drugi čimbenici koji su pridonijeli padu cijene. Nije pomoglo ni nedavno snižavanje ciljane cijene od strane analitičara Barclaysa na 23 dolara sa 27 dolara po dionici.
No, promatranje dionica s dugoročnog povijesnog gledišta ključno je za odlučivanje može li neaktivna godina biti samo privremena. Dvaput u proteklih pet godina, Medical Properties se vratio s jednoznamenkastih najnižih vrijednosti i vratio se na srednji raspon od 20 USD. Iako bi to moglo biti previše promjenjivo za neke ulagače, to nagovještava povoljnije izglede za Medical Properties da prevlada svoje sadašnje nevolje.
Nedavno tromjesečje ipak nije bilo loše. Prihod od 400.23 milijuna dolara premašio je godišnju brojku od 381.79 milijuna dolara. Sredstva iz poslovanja (FFO) u ovom su se tromjesečju povećala na 46 centi po dionici s 43 centa prije godinu dana, tako da je trenutna dividenda od 29 centi dobro pokrivena i mogla bi se čak povećati u budućim tromjesečjima. Tijekom proteklih pet godina, dividenda je porasla za 20% na trenutnu isplatu.
Jedno upozorenje bilo bi ako Steward Health Care Systems ili ne ispuni svoje obveze ili ne bude u mogućnosti plaćati svoje najamnine jer bi to neko vrijeme utjecalo na rezultat Medical Propertiesa. Neke od Stewardovih bolnica gube novac, dok druge još uvijek dobro posluju, a ukupne najamnine tvrtki Medical Properties još uvijek se plaćaju.
Unatoč nedavnom padu cijene ispod 14 USD i stabilnom i pouzdanom dividendnom prinosu od 8%, investitori s dugoročnim prihodom možda će htjeti pričekati još jedno tromjesečje ili dva kako bi procijenili stabilnost Stewardove sposobnosti da ispuni svoje obveze prije stjecanja dionica Medical Propertiesa.
Tražite visoke prinose od dividende bez volatilnosti cijena?
Nekretnine su jedan od najpouzdanijih izvora ponavljajućeg pasivnog prihoda, ali REIT-ovi kojima se javno trguje samo su jedna opcija za dobivanje pristupa ovoj klasi imovine koja donosi prihod. Provjeri Benzinga pokriva privatno tržište nekretnina i pronađite više načina za povećanje novčanog toka u svoj portfelj, a da ne morate tempirati tržište ili postati žrtva divljih promjena cijena.
Najnoviji uvidi u privatno tržište
Stigli domovi proširio je svoju ponudu na udjele u nekretninama za kratkoročni najam uz minimalno ulaganje od 100 USD. Platforma je već financirala više od 150 najmova za jednu obitelj u vrijednosti od preko 55 milijuna dolara.
The Flagship Real Estate Fund putem Prikupljanje sredstava je do danas porastao za 7.3% i upravo je svom portfelju dodao novu zajednicu kuća za iznajmljivanje u Charlestonu, SC.
Pronađite više vijesti, uvida i ponuda na Benzinga Alternativne investicije
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html