'To je osjetljiva tema': Moja tazbina živi u našem podrumu. Dali su nam naših 20% predujma. Trebamo li im naplatiti renoviranje?

Oni su pristali na ovaj dogovor, a mi smo svaki prodali svoje domove za zaradu; moja tazbina već je u potpunosti posjedovala svoj dom. Dogovorili smo se da će nam moja tazbina dati 20% predujma koji nam je potreban za kupnju novog doma, a mi ćemo plaćati mjesečnu hipoteku. Ovih 20% predujma je nasljedstvo mog muža.

Kupili smo trokatnicu i podrum preuredili u tazbinski stan, što čini više od 20% ukupne stambene površine u kući. Ali nismo sigurni tko je odgovoran za tekuće troškove vođenja ove kuće, a to uzrokuje trvenje. Moja tazbina plaća porez na imovinu, a mi plaćamo mjesečne režije i osiguranje kuće. Ne plaćaju stanarinu. Je li to pošteno?

Tko bi trebao biti odgovoran za velike nadogradnje ili renoviranja kuće? Na primjer, uskoro će trebati zamijeniti centralni klima uređaj. Tko bi to trebao platiti? Trebamo li to biti moj muž i ja, kao vlasnici kuće? Trebamo li tražiti od njegovih roditelja da plate 20% ukupnih troškova? Što je s renoviranjem kao što su ograde koje je potrebno postaviti kako bi bile sigurne?

To je osjetljiva tema. Način na koji moj suprug i ja pristupamo novcu uvelike se razlikuje od načina na koji to rade moja tazbina. Što predlažeš?

Financijski frustriran

Dragi financijski frustrirani,

Ako krenete s pozicije zajedničke odgovornosti, lakše ćete pronaći rješenje koje će svima biti prihvatljivo. 

Počnimo s onim što vam je svima zajedničko. Nema tko biti kriv, a svi su krivi. Nitko nije kriv, svi su krivi. Upustili ste se u situaciju zajedničkog života bez jasnog razumijevanja u što se upuštate ili kako ćete podijeliti troškove.

Recimo da porez na imovinu iznosi 25,000 dolara godišnje. To je pošten iznos za tvoju tazbinu umjesto stanarine. Tražiti od njih da plate centralnu klimu ili druge popravke, s obzirom na to da ste vlasnik kuće, čini se oštrom praksom. Nitko ne voli neočekivane račune. O tome se trebalo dogovoriti prije uselili su se.

Tu je i pitanje dobre volje. Vi i vaš suprug mogli ste si priuštiti veću kuću zahvaljujući predujmu od 20% koji su dali vaši svekrvi. Vaša će kuća, čak i na tržištu nekretnina za koje se čini da se hladi nakon skoka cijena tijekom prve dvije godine pandemije, nastaviti rasti u vrijednosti.

Dodatna pomoć vaše tazbine s porezima na imovinu, koji nisu beznačajni u mnogim područjima u SAD-u, također vam je omogućila nadogradnju. Sada nije vrijeme da cijedite svoju tazbinu tražeći od njih 20% ovoga i 20% onoga. Vrijeme je da se pridržavate dogovora, tako da svi možete imati miran i sretan suživot.

Neke povezane novosti s poreznog fronta: Vaša tazbina i bilo koja druga osoba koja ima sredstva za to mogli bi pokloniti do 12.93 milijuna USD (nakon povećanja poreznih izuzeća 2023.) članovima svoje obitelji kroz darove koje su dali tijekom svog života ili putem ostavštine bez snošenja bilo kakve federalne kazne za porez na darove ili nekretnine.

Kao bračni par, mogli su dati 25.84 milijuna dolara, a da ne plate porez. Sljedeće godine će se također povećati godišnje isključenje od poreza na darove, na 17,000 USD sa 16,000 USD. Ova izuzeća značajno porastao sa Zakonom o smanjenju poreza i zapošljavanju iz Trumpove ere. Dobre vijesti za prijenos bogatstva među, dobro, bogatim članovima obitelji.

Što se tiče vašeg izvornog pitanja: tražiti od svoje tazbine da pridonese 20% troškova klimatizacije zvuči matematički logično, s obzirom na to da njihov životni prostor čini 20% kvadrature kuće — ali njihovih 20% predujma trebalo bi biti u odnosu na to zahtjev.

Neizvjesnost dovodi do tjeskobe, a to vodi do ljutnje. Postavite jasna očekivanja tako da oni - i vi i vaš suprug - ne žive pod oblakom nesigurnosti oko toga tko je što platio ili sumnje oko toga tko bi što trebao platiti. Vaši svekrvi su gosti u vašem domu, ali su ipak gosti.

Provjeriti privatni Facebook Moneyist grupa, u kojoj tražimo odgovore na najtačnije životne probleme u vezi s novcem. Čitatelji mi pišu sa svakakvim dilemama. Pošaljite svoja pitanja, recite mi o čemu želite znati više ili se osvrnite na najnovije stupce Moneyista.

Moneyist žali što ne može pojedinačno odgovarati na pitanja.

Slanjem pitanja e-poštom pristajete na njihovu anonimnu objavu na MarketWatchu. Podnošenjem svoje priče Dow Jones & Co., izdavaču MarketWatcha, razumijete i slažete se da možemo koristiti vašu priču ili njezine verzije u svim medijima i platformama, uključujući i putem trećih strana.

Također pročitajte:

'Jesam li ja najveća budala na svijetu?' Udala sam se za svog muža nakon što smo bili zajedno 25 godina. Sada želi razvod. Ostat ću bez ičega. Što mogu učiniti?

'Volite se i zaštitite se': Brinem se za svoju majku, 90, i muža, 73. On ne doprinosi ničim. Radim i plaćam sve račune. Kakvu nadu imam?

'Implicirao je da je financijski siguran': Moj je suprug uvijek oklijevao oko svojih financija. Sada znam zašto.