Nakon nekoliko mjeseci dubokog pada cijena i lavine sniženja rejtinga analitičara, trust za ulaganje u nekretnine (REITs) dionice su dosegle dno sredinom listopada i od tada rastu.
Čak i uz REIT-ove koji su se vratili u prošlom mjesecu, mnogi analitičari su ih sve donedavno oklijevali unaprijediti. Ali s nešto boljim indeksom potrošačkih cijena (CPI) i indeksom proizvođačkih cijena (PPI) u posljednja dva tjedna, analitičari su se počeli zagrijavati za REIT sektor.
Ovo su tri REIT-a koji su imali poboljšanja analitičara u posljednjih nekoliko tjedana:
Tvrtka Prologis Inc. (NYSE: PLD) je industrijski REIT sa sjedištem u San Franciscu koji posjeduje i upravlja industrijskim logističkim nekretninama diljem SAD-a i 18 drugih zemalja. Osnovan 1983., Prologis je bio vodeći u porastu vrijednosti među dionicama REIT-a. Iako Prologis ima godišnju dividendu od 3.16 USD, više je orijentiran na rast nego na prihod, a godišnji prinos od dividende od 2.8% obično je znatno ispod ostalih REIT-ova u njegovoj grupi usporedivih tvrtki.
Od listopada 2017. do travnja 2022. Prologis je dobio približno 210%. Vrlo malo REIT-ova imalo je tu izvedbu. No povećanje kamatnih stopa srušilo je cijenu dionice Prologisa sa 174 dolara na najnižih 98 dolara sredinom listopada. Nedavno je zatvorena na 113.65 USD.
Dana 17. listopada, analitičar Scotiabank Nicholas Yulico unaprijedio je Prologis sa Sector Perform na Sector Outperform, ali je ipak spustio njegovu ciljnu cijenu sa 137 USD na 116 USD. U to se vrijeme Prologis trgovao oko 105 USD. Drugi analitičari nedavno su ponovno uspostavili ocjene Buy i Overweight na Prologisu dok su ciljane cijene projicirali čak do 140 USD.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) maloprodajni je REIT sa sjedištem u Indianapolisu s nekretninama na otvorenom i mješovite namjene od Vermonta do Kalifornije. Njegovi ulični trgovački centri uglavnom su vezani uz trgovine mješovitom robom. Ostali zakupci uključuju CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. i Costco Wholesale.
Kite Realty nedavno je objavio dividendu od 0.24 USD po dionici, što je povećanje od 9% u odnosu na prethodni kvartal. Proslijedi sredstva iz poslovanja (FFO) od 1.89 USD lako pokrivaju godišnju dividendu od 0.96 USD i trenutno donose 4.4%.
Dana 9. studenog, analitičar Bank of America Securities Craig Schmidt nadogradio je Kite Realty Group Trust s neutralnog na kupnju, dok je istovremeno podigao ciljnu cijenu s 22 na 25 dolara. Raspon od 52 tjedna je 16.42 do 23.35 dolara, a posljednja cijena na zatvaranju bila je 21.62 dolara.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: HLADNO) je skladišni REIT koji koristi naprednu tehnologiju za hladno skladištenje hrane za supermarkete, proizvođače hrane i međunarodne organizacije za hranu i piće. Ima 249 lokacija s različitim temperaturnim zonama. Njegov moto je "Od farme do stola i svaki korak između." Njegova višestruka mreža izgleda ovako:
Dana 3. studenog, Americold Realty Trust objavio je rezultate poslovanja za treće tromjesečje. FFO od 0.29 USD po dionici bio je viši u odnosu na prošlu godinu i premašio je predviđanja analitičara za 0.04 USD, ali je tvrtka za 1.3% nadmašila očekivanja analitičara u pogledu prihoda.
Unatoč tome, 14. studenog, analitičar Bank of America Securities Joshua Dennerlein nadogradio je Americold Realty Trust s neutralnog na Buy i podigao ciljnu cijenu s 27.50 USD na 33.50 USD. U lipnju je Dennerlein također unaprijedio Americold Realty Trust s Underperform na Neutral. Nijedan ga drugi analitičar nije nadogradio 2022.
Americold Realty Trust ima 52-tjedni raspon od 21.49 do 33.50 USD. Njegova nedavna cijena na zatvaranju bila je 28.95 dolara. Godišnja dividenda je 0.88 USD, a trenutni prinos je 3.03%. Još jedna pozitivna stvar je rast dividende, jer je Americold Realty Trust povećao svoju dividendu za 57% u posljednjih pet godina.
Investitori u REIT nadat će se da će u nadolazećim mjesecima vidjeti više poboljšanja analitičara, posebno za tvrtke koje mogu nastaviti poboljšavati FFO brojeve.
REIT-ovi su jedna od najčešće pogrešno shvaćenih opcija ulaganja, zbog čega je investitorima teško uočiti nevjerojatne prilike dok ne bude prekasno. Interni tim za istraživanje nekretnina tvrtke Benzinga naporno radi na prepoznavanju najvećih prilika na današnjem tržištu, kojima možete besplatno pristupiti prijavom na Benzingin tjedni REIT izvještaj.
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html