Američki Fed je više puta signalizirao posljednjih tjedana da još nije završio s podizanjem stopa. Ipak, Brian Jones iz Neuberger Bermana kaže da je vrijeme za razmatranje ulaganje u REIT-ove opet.
Bol povezan s cijenama već je uračunat
To je zanimljiv poziv budući da su zaklade za ulaganje u nekretnine vrlo osjetljive na povećanja stopa.
Tražite li brze vijesti, vruće savjete i analizu tržišta? Danas se prijavite za bilten Invezz.
Ali Jones je uvjeren da se velik dio problema povezanih s tečajevima već odražava na te dionice. Na CNBC-u "Razmjena", On je rekao:
Smatramo da se REIT-ovima trguje za oko 25% ispod našeg viđenja neto vrijednosti imovine, što je intrinzična vrijednost nekretnina koje REIT posjeduje. Dakle, čak i ako dobijete neki daljnji pad cijena komercijalnih nekretnina, velik dio te boli već se odražava u procjenama.
Za godinu dana, Neuberger Berman Real Estate Fund trenutno je u padu za više od 30%.
Jones otkriva svoj omiljeni REIT
Ime koje mu se posebno sviđa u ovom prostoru je American Tower Corp (NYSE: AMT) koji će sutra objaviti svoje rezultate u trećem kvartalu.
Analitičari očekuju rast prihoda na godišnjoj razini u ovom tromjesečju, ali udar na sredstva iz poslovanja (FFO) po dionici. Ipak, Jones je rekao:
Potražnja za American Towerom potaknuta je uvođenjem 5G tehnologija. Ne mislimo da će se ti trendovi promijeniti čak i ako dođe do recesije. Pružatelji mobilnih usluga ponudili su milijarde za spektar za uvođenje 5G. Ti CAPEX dolari će imati koristi od AMT-a.
Konsenzus je da ova tvrtka sa sjedištem u Bostonu prijavi 2.67 milijardi dolara prihoda (povećanje od 8.6% na godišnjoj razini) na 2.42 USD FFO po dionici (pad od 2.8% na godišnjoj razini). Wall Street ima konsenzus ocjenu "prekomjerne težine" za ovu dionicu.
Jednostavno kopirajte stručne trgovce eToro. Ulažite u dionice poput Tesle i Applea. Odmah trgovajte ETF-ovima kao što su FTSE 100 i S&P 500. Prijavite se za nekoliko minuta.
10/10
68% maloprodajnih CFD računa gubi novac