Stigli domovi, platforma za ulaganja u nekretnine za jednu obitelj koju podupire Amazon.com Inc (NASDAQ: AMZN) osnivač Jeff Bezos, pojačava svoje akvizicije kako potražnja od strane maloprodajnih ulagača postaje sve jača za nekretninom u dijelu.
U posljednjih 30 dana platforma je u potpunosti financirala nekretnine za iznajmljivanje u vrijednosti od približno 11 milijuna dolara, u usporedbi s 5 milijuna dolara za cijelo prvo tromjesečje 2022. Broj investitora koji koriste Arrived Homes udvostručio se u posljednja dva mjeseca, što otežava tvrtku da kupi dovoljno domova da zadovolji potražnju.
Početkom prošlog mjeseca novi investitori preplavili su web stranicu Arrived Homes kada je na platformi lansirana nova serija od 12 nekretnina, što je dovelo do sudar skoro tri sata. Sljedeća serija novih nekretnina dodanih kasnije tog mjeseca u potpunosti je financirana za samo osam minuta.
Arrived Homes je od tada kupio 59 nekretnina na 17 tržišta u posljednjih 30 dana, ukupne vrijednosti od oko 23 milijuna dolara.
Tvrtka je doživjela brz rast od svog lansiranja prošle godine, uglavnom zbog toga što je jedna od rijetkih platformi za ulaganja u nekretnine dostupne neakreditiranim ulagačima. Tvrtka je financirala 51 dom na svojoj platformi tijekom posljednjih osam mjeseci 2021., s približno 18.5 milijuna dolara u vrijednosti imovine. Do sada je 2022. godine Arrived Homes već financirao nekretnine za iznajmljivanje u vrijednosti od preko 30 milijuna dolara.
Pristigli domovi rano su privukli pažnju nekih ulagača visokog profila. Jeff Bezos uložio je u početni krug tvrtke vrijedan 37 milijuna dolara od prošlog lipnja Bezosove ekspedicije i nedavno je napravio drugu investiciju tijekom 25 milijuna dolara tvrtke Serija A krug.
Kako platforma radi
Arrived Homes pronalazi i stječe nekretnine za najam za jednu obitelj, a zatim nudi dionice nekretnina ulagačima putem svoje online platforme uz minimalno ulaganje od 100 USD. Investitori mogu pregledajte dostupna svojstva i ulažu u koje god odaberu.
Tvrtka se bavi upravljanjem nekretninama dok investitori prikupljaju svoj dio prihoda od najma i čekaju da vrijednost imovine s vremenom poraste.
Nakon ciljanog razdoblja zadržavanja od pet do sedam godina, Arrived Homes prodaje nekretninu i raspodjeljuje kapital svakom ulagaču prema broju dionica koje posjeduju. Pod pretpostavkom da se vrijednost imovine poveća, ulagači sudjeluju u dobiti od prodaje.
Tržište najma za jednu obitelj
Ulagači imaju sve veći apetit za obiteljskim kućama, što ne čudi s obzirom na to da je prosječna najamnina u SAD-u porasla za 16.4% u posljednjih 12 mjeseci i čak 32% u gradovima poput Miamija u istom razdoblju, prema podacima iz Kućište Tides.
Dok se stambeno tržište u određenim područjima počinje hladiti, vlasništvo kuće postaje još manje pristupačno jer više kamatne stope povećavaju ukupne troškove kupnje kuće. To će vjerojatno nastaviti dodatno opterećivati ponudu jedinica za najam, što će rezultirati daljnjim povećanjem stope najma.
Pregledajte ulaganja privatnog kapitala i djelomičnih ulaganja u nekretnine na Benzinga's Preglednik ponude nekretnina na temelju vaših odabranih kriterija.
Fotografija ljubaznošću Stigli domovi
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html