Milijarder osnivač Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Jeff Bezos upravo je napravio svoju drugu investiciju u platformu za ulaganja u nekretnine Stigli domovi tijekom 25 milijuna dolara vrijednog kruga serije A tvrtke.
Bezosovo osobno investicijsko društvo, Bezosove ekspedicije, prvi put uloženo u Arrived Homes tijekom 37 milijuna dolara vrijednog ciklusa u lipnju 2021.
O pristiglim domovima: Arrived je prva platforma za ulaganje u nekretnine koja je kvalificirana za SEC i koja omogućuje gotovo svakome kupnju udjela u nekretninama za najam za jednu obitelj uz minimalno ulaganje od samo 100 USD.
Tvrtka stječe kuće za iznajmljivanje i omogućuje pojedinačnim investitorima da postanu vlasnici nekretnina kupnjom dionica putem platforme. Arrived Homes upravlja imovinom, dok investitori prikupljaju pasivne prihode kroz tromjesečne dividende uz zaradu povrata kroz aprecijaciju.
Do danas je Arrived Homes u potpunosti financirao 102 nekretnine ukupne vrijednosti preko 40 milijuna dolara.
Što je sljedeće za pristigle domove: Tvrtka planira upotrijebiti sredstva od 25 milijuna dolara za daljnju izgradnju svog tima, osiguranje nekretnina na novim tržištima i pružanje mogućnosti ulaganja u nekretnine za kratkoročni najam na platformi.
Proširene mogućnosti za neakreditirane ulagače: Platforme za ulaganja u nekretnine koje pojedincima omogućuju izravno ulaganje u određenu imovinu obično slijede pravilo 506(c) Propis D, što zahtijeva da ulagači budu akreditirani.
Arrived Homes, međutim, koristi strože Uredba A kako bi se omogućio pristup neakreditiranim ulagačima. Za to je potrebna kvalifikacija Komisije za vrijednosne papire i burze (SEC), što je mnogo skuplji i dugotrajniji proces od nuđenja vrijednosnih papira kroz Uredbu D.
Još jedna opcija za neakreditirane investitore koja je sve popularnija u industriji nekretnina je Uredba CF, što tvrtkama omogućuje prikupljanje do 5 milijuna dolara godišnje od neakreditiranih ulagača. Regulation CF se naširoko koristi od strane startupa za prikupljanje kapitala putem portala za financiranje kao što su Wefunder, StartEngine i Republic.
Jedan od najnovijih portala za financiranje CF-a reguliranih Uredbom, Prizvana, stvorio je tržište za neakreditirane pojedince za ulaganje u različite vrste nekretnina.
Tržište najma za jednu obitelj: Investitori imaju sve veći apetit za obiteljskim kućama, što ne čudi s obzirom da je prosječna najamnina u SAD-u porasla za gotovo 15% u posljednjih 12 mjeseci i čak 38% u gradovima poput Miamija u istom razdoblju.
Dok se stambeno tržište u određenim područjima počinje hladiti, vlasništvo kuće postaje još manje pristupačno jer više kamatne stope povećavaju ukupne troškove kupnje kuće. To će vjerojatno nastaviti dodatno opterećivati ponudu jedinica za najam, što će rezultirati daljnjim povećanjem stope najma.
Foto lev radin na Shutterstocku
Pogledajte više od Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html