Jeff Bezos je tijekom godina dobio priličan udio kritika – za sve od Amazon.com Inc(NASDAQ: AMZN).
Pokretanje Stigla je investicijska platforma koja malim ulagačima omogućuje kupnju udjela u obiteljskim kućama koje se koriste ili kao dugoročni najam ili kao kratkoročni najam za odmor. Tvrtka je prva platforma koju je Komisija za vrijednosne papire i razmjenu (SEC) kvalificirala za ponudu udjela nekretnina za iznajmljivanje neakreditiranim investitorima.
Bezos je rano uložio u tvrtku putem svog Bezos Expeditions Funda tijekom početne runde 2021., pridruživši se drugim istaknutim investitorima poput Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Osnivač Marc Benioff kroz Time Ventures, bivši Zillow Group Inc.. (NASDAQ: Z) CEO Spencer Rascoff i Uber Technologies Inc. (NYSE: Uber) Izvršni direktor Dara Khosrowshahi. Bezos je izvršio drugu investiciju u tvrtku ranije ove godine tijekom Arrivedove serije A.
Arrived brzo raste od lansiranja prošle godine i sada je stekao više od 200 nekretnina. Mali investitori na platformi u potpunosti su financirali 182 nekretnine ukupne vrijednosti preko 66 milijuna USD. Ponude za ulaganje u nekretnine po cijeni od 10 USD po dionici s minimalnim ulaganjem od 100 USD.
Ljudi obično mogu pronaći način da kritiziraju Bezosa za praktički svaki potez koji napravi, ali vrijeme njegovog ulaganja u Arrived vjerojatno je pridonijelo količini reakcije. Nekoliko tržišta u cijeloj zemlji zabilježilo je rekordno povećanje cijena kuća između 2020. i 2022., zbog čega je vlasništvo nad kućama postalo nedostižno za mnoge Amerikance.
Iako je nekoliko čimbenika pridonijelo brzom rastu cijena nekretnina, mnogi su dio krivnje pripisali institucionalnim ulagačima. Prema Pew Dobrotvorne uzda, ulagači su činili 24% prodaje kuća u SAD-u 2021., a podaci iz Nacionalna udruga Realtors kaže da su institucionalni kupci činili 13% tržišta stambene prodaje u 2021.
Tijekom saslušanja koje je u lipnju održao Pododbor za financijske usluge Predstavničkog doma za nadzor i istrage, predsjedavajući Al Green rekao je: „Društva privatnog kapitala kupila su stotine tisuća obiteljskih kuća i stavila ih na tržište najma. Time se s tržišta nekretnina uklanjaju domovi koje bi inače mogli kupiti pojedinačni vlasnici.”
Saslušanje nije prozvalo Arriveda ili Bezosa, ali nekoliko je ljudi izrazilo svoj bijes na Twitteru.
Agent za nekretnine u Minnesoti i zvijezda “Big Brothera”. Janelle Pierzina je tvitala, “Još šest obitelji koje ne mogu kupovati na ovoj tržnici. Ovo tržište će biti uništeno još jako dugo.”
Nekoliko drugih tweetova sugerira slična mišljenja, poput ovaj korisnik koji je rekao, "Savršeno... .baš ono što pregrijano tržište treba... .najbogatiji građanin na svijetu koji koristi male ulagače kako bi dodatno istisnuo obične kupce."
Još jedna nedavna c rekao: “Ovo se činisss~ Stvarno loše. Doduše, ne razumijem u potpunosti, ali siguran sam da je to iznimno eksploatatorsko tijekom stambene krize, a istovremeno sam i ljut i prestravljen.”
No, šteti li platforma za ulaganje u nekretnine stvarno tržištu nekretnina?
S ukupnim brojem domova prodanih u SAD-u između 2021. i 2022. koji iznosi približno 12 milijuna, otprilike 200 kupnji Arriveda čini oko 0.0000167% transakcija, što vjerojatno neće biti dovoljno značajno da utječe na tržište nekretnina.
Dok kritičari vide Arrived kao nešto što ograničava pristup vlasništvu nad nekretninama, osnivači tvrtke vjeruju da rade upravo suprotno. Tijekom epizode Benzinga's Real Estate Podcast, Arrived CEO Ryan Frazier je rekao: “Zašto to mora biti tako binarno da štedite više godina za te predujmove koji su danas često šesteroznamenkasti, a onda ste posvećeni tom gradu ili toj nekretnini zauvijek ili stvarno dugoročno?
“I to je ideja za Arrived. Kako gledamo na te prepreke koje ljude danas sprječavaju da počnu posjedovati nekretnine? Potrebni kapital, vremenske obveze i stručnost te kako smanjiti prepreku ulasku? Dakle, ako imate vremena i stručnosti, ali možda ne i količinu kapitala za diversifikaciju u onoliko nekretnina koliko želite, Arrived vam to može olakšati.
„Nemate vremena ulagati u nova tržišta i tamo izgraditi prisutnost, a želite biti u mogućnosti diverzificirati se. Stigao može zakoračiti i u taj scenarij. Dakle, zapravo se radi o preuzimanju one tri glavne stijene koje sprječavaju ljude da ulažu kapital, vrijeme i stručnost i čine ga vrlo praktičnim za početak.”
Arrived trenutno ima osam nekretnina za dugoročni najam i tri nekretnine za odmor dostupan za ulaganje na svojoj platformi.
Izvori slika: Arrived i Shutterstock
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html