JPMorgan Chase predstavlja platformu plaćanja za stanodavce i stanare

JPMorgan Chase kladi se da su stanodavci i stanari konačno spremni odbaciti papirnate čekove i prihvatiti digitalna plaćanja.

Banka pilotira platformu koju je stvorila za vlasnike i upravitelje nekretnina koja automatizira fakturiranje i primanje online plaćanja najamnine, prema Sam Yen, glavni direktor za inovacije JPMorgan's komercijalno bankarstvo podjela.

Dok su digitalna plaćanja stabilna preuzet više svjetskih transakcija, potaknutih posljednjih godina pandemijom, postoji jedan kutak trgovine u kojem papir još uvijek dominira: mjesečni ček za najam. To je zato što je tržište vrlo fragmentirano, s većinom od 12 milijuna vlasnika nekretnina u zemlji koji imaju manje portfelje od manje od 100 jedinica.

Kao rezultat toga, oko 78% još uvijek se plaća starim čekovima i novčanim uputnicama, prema JPMorganu. Više od 100 milijuna Amerikanaca godišnje plaća 500 milijardi dolara najamnine, objavila je banka.

"Velika većina plaćanja najamnine još uvijek se obavlja putem čekova", rekao je Yen u nedavnom intervjuu. "Ako razgovarate sa stanovnicima do danas, oni često kažu 'Jedini razlog zašto još uvijek imam čekovnu knjižicu je da platim stanarinu.' Dakle, postoji mnogo mogućnosti za postizanje učinkovitosti.”

JPMorgan je proveo posljednjih nekoliko godina radeći na softveru pod nazivom Story, koji bi u konačnici trebao postati sveobuhvatno rješenje za upravljanje imovinom.

Cilj im je bio prvo poboljšati proces naplate najamnine jer je to "vremenski najintenzivniji proces koji danas postoji za vlasnika-operatora nekretnine", prema riječima Kurt Stuart, koji vodi JPMorganovo komercijalno kreditiranje za sjeveroistočnu regiju.

Osim što moraju ručno prikupljati papirnate čekove i polagati ih, stanodavci se obično oslanjaju na softver star desetljećima, uključujući microsoft's Excel i Intuit's QuickBooks da vode svoje poslovanje, rekao je Yen. Novije opcije više prilagođene industriji nekretnina imaju pojavio posljednjih godina s imenima poput Buildium i TurboTenant. Nijedna još nije dominantna, prema izvršnoj vlasti.

Story će "[vlasnicima i upraviteljima nekretnina] dati mnogo veću vidljivost u cijelom portfelju kako bi vidjeli točno što je plaćeno, a što nije plaćeno", rekao je Yen.

JPMorgan se nada da će dobiti na popularnosti nudeći korisnicima dragocjene uvide putem podataka i analitike, uključujući kako postaviti razine najamnine, gdje uložiti buduća ulaganja i čak pomoći u odabiru stanara, prema Yen.

Dok banka kaže da je najveći zajmodavac u zemlji vlasnicima višeobiteljskih nekretnina $ 95.2 milijardi u zajmovima sredinom godine, cilja više od svojih 33,000 klijenata u sektoru.

Stanodavci i iznajmljivači ne moraju biti klijenti JPMorgana da bi se prijavili na platformu kada bude puštena u širem prometu sljedeće godine, rekao je Yen. Banka još nije finalizirala svoju strukturu naknada za proizvod, rekao je.

Stanovnici mogu automatizirati mjesečna plaćanja najamnine, primati obavijesti i pregledavati svoju povijest plaćanja i ugovor o najmu putem internetske nadzorne ploče. To omogućuje jednostavnost u odnosu na slanje papirnatog čeka, rekao je Yen.

To je dio većeg nastojanja banke da stvori digitalna iskustva, obrani se od fintech rivala i učvrsti odnose s klijentima. Pod izvršnim direktorom Jamie Dimon, banka se obvezala potrošiti više od 12 milijardi dolara godišnje na tehnologiju, zapanjujuća brojka koja je podigla obrve među analitičarima banke koji pozvani veća jasnoća u investicije ove godine.

JPMorgan se nada da će prijeći dalje od davanja zajmova vlasnicima nekretnina kako bi na kraju uhvatio "značajan dio" od 500 milijardi dolara godišnjih plaćanja najamnine sa svojim softverom, CEO komercijalnog bankarstva Doug Petno rekao Analitičari u svibnju.

"Ulagali smo u izgradnju sveobuhvatnih mogućnosti plaćanja i rješenja za najam posebno za naše klijente s više obitelji", rekao je Petno. "Čineći ovo, nadamo se da ćemo stvoriti potpuno novu i značajnu priliku za prihod za naše poslovanje."