Lekcije naučene iz igre monopola

Prisjetite se kad ste zadnji put igrali Monopoly; koja je jedina stvar koju pobjednik ima? Najviše imovine. Imaju puno imovine u upravi od nekretnina s kućama i hotelima izgrađenim na njima do željeznica i komunalnih poduzeća. Za pobjedu u igri Monopoly ključna je imovina. U životu nije drugačije.

Kada prvi put počnete igrati, što radite svaki put kada dođete na kvadrat na kojem netko još nije nešto kupio? Ti kupuješ sve što prodaju. Akumulirate imovinu. Što ako ga u sljedećoj rundi jednostavno prodate drugom igraču za gotovinu? Izgubio bi. Pobjeđujete tako što ne prodajete za gotovinu. Pobjeđujete nastavljajući rasti svoju bazu imovine. Možete prodati nešto strateški da biste uložili u nešto drugo kako biste se mogli proširiti i učiniti drugu nekretninu još boljom, poput izgradnje hotela.

To rade bogati pojedinci – gomilaju sredstva koja usput donose pasivni prihod. Ne prodaju ih za gotovinu, jer gotovina nije imovina osim ako ne ostvaruje povrat, što možda ne bi činila ako je na vašem tekućem računu. Čim prodate imovinu za gotovinu, više ne posjedujete tu imovinu niti njezin novčani tok.

U igri Monopoly dobiva se akumuliranjem imovine koja stvara stalni prihod. U stvarnom svijetu nekretnine su doista najbolja imovina i izvor prihoda. Zašto? Možda nikada nećete platiti porez na nekretnine, a neće ni vaša obitelj. Mogao bih posjedovati nekretninu i ona bi mogla narasti s jednog dolara na 10 milijuna dolara, a neću platiti ništa porez. Nula. U međuvremenu, tip u McDonald'su zaradio je 400 dolara i platio više poreza od mene, a ja sam zaradio 10 milijuna dolara. To su nekretnine.

Što ne rade bogati? Prodaja imovine koja stvara prihod. To je manjina njihovih prihoda. Gdje zarađuju većinu svog novca? Upravo tamo u toj kategoriji imovine. Nešto više od trećine dolazi s posla. I dalje to rade, ali ne zarađuju većinu svog novca. Oni zarađuju većinu svog novca od onoga što ja zovem vašom "Infinity Bucket" - prihoda koji proizlaze iz nekretnina i dividendi. Možda i dalje zarađuju plaću, ali za to često postoji poseban razlog. Žele se kvalificirati za određene posudbe ili ih možda stavljaju u plan odgođenog poreza. Porezna uprava svake godine objavljuje podatke u nečemu što se zove Knjiga podataka Porezne uprave. To nam govori da za ljude koji zarađuju više od milijun dolara godišnje, 36 posto njihovog prihoda dolazi iz Infinity Bucket-a - 17 posto od kapitalne dobiti i 47 posto od najamnina, tantijema, dividendi i kamata. To su profiti koji dolaze od pasivnih ulaganja.

Uzmite u obzir ove dodatne statistike o pojedincima s prihodom većim od milijun dolara:

● 65 posto njih ima najmanje tri izvora prihoda

● 45 posto ima prihode iz četiri izvora

● 29 posto ima prihod od više od pet

Razmislite o ovome: dvije trećine bogatih ljudi ima najmanje tri od ovih izvora prihoda. Želite li biti bogati? Predlažem da trebate imati najmanje tri izvora prihoda. Počnite ih graditi. Najamnine, autorske naknade, dividende, kamate, kapitalni dobici, i kratkoročni i dugoročni, sve dolazi od imovine, a ne od vašeg rada. Drugim riječima, ne mijenjate svoje sate za novac. Imovina donosi novac. Te vrste izvora prihoda vas ne zahtijevaju. To rade bogati.

Ako ste spremni napredovati i pobijediti u stvarnoj igri Monopoly, vrijeme je da izračunaj za beskonačnost. Za početak, akumulirajte sve svoje izvore prihoda i tada možete donijeti odluku gdje ćete dalje ulagati.