Li Ka-Shingova CK imovina nadmašuje rivale da bi zgrabila više zemljišta po povoljnoj cijeni od 1.1 milijardu dolara

CK Asset Holdings dodao je još jedno mjesto svojoj zemljišnoj banci. Vlasnički ogranak Li Ka-shing's carstvu je dodijeljeno mjesto za stambenu izgradnju u bivšoj gradskoj zračnoj luci Kai Tak po relativno povoljnoj cijeni od 8.7 milijardi HK$ (1.1 milijarda $).

Uspješna ponuda iznosi 6,138 HK$ po kvadratnom metru, što je Grace Woo, izvršna direktorica CK Assetsa, okarakterizirala kao "vrlo razumno".

"Strateški smještene iznad postaje MTR Song Wong Toi i s planiranom podzemnom trgovačkom ulicom koja povezuje tradicionalna područja Kowloon Cityja i stanicu MTR Kai Tak, očekuje se da će male i srednje stambene jedinice biti vrlo popularne po dovršetku", rekla je. rekao je.

Ostali ponuđači za mjesto uključivali su teške kategorije poput Lee Shau Kee's Henderson Land i Petera Wooa Wheelock Properties kao i konzorcij sastavljen od Luija Che Wooa K. Wah International, Obitelji Kineska zemlja i Lo obitelji Veliki orao.

“To je sigurno niže od očekivanja tržišta prije objave rezultata i zatvaranja natječaja”, kaže Cyrus Fong, viši direktor za procjenu i savjetovanje u Knight Franku.

“Iako bi, s jedne strane, to trebalo biti uglavnom zbog velikog opsega ove stranice, kao i tržišne nesigurnosti uključujući povećanje kamata, s druge strane, postoji nekoliko posebnih uvjeta koje programer mora ispuniti kada razvija stranicu ," on kaže.

S bruto površinom od 1.42 milijuna četvornih stopa, cijela se lokacija sastoji od 3 pojedinačne parcele, a postoje ograničenja na građevinsku površinu za svaku od parcela. Uvjeti natječaja također nalažu da CK Asset u sklopu projekta izgradi dom za starije i nemoćne osobe te jedinice za njegu djece.

CK Asset obnavlja svoje rezerve zemljišta u vrijeme kada je stambeno tržište Hong Konga pogođeno padom prodaje i sve većom ponudom novih stanova koji dolaze na tržište.

Nekretninski je div izvršio četiri akvizicije putem državnih natječaja ove godine, od kojih je posljednja bila prije manje od tjedan dana kada je pobijedio na natječaju za stambenu lokaciju u Sai Ying Punu s ponudom od 1.16 milijardi HK$. Druge akvizicije CK Asseta uključuju stambenu lokaciju u Tuen Munu za 4.6 milijardi HK$ u listopadu i drugu parcelu u To Kwa Wan za 5.99 milijardi HK$ u ožujku.

Mjesto Kai Tak nije uspjelo prodati 2020. nakon što nijedna ponuda nije zadovoljila rezervisanu cijenu, pa ga je vlada promijenila iz komercijalne u stambenu.