Bivša predsjednica Longfora Wu Yajun postala je najbogatija žena u Kini, ali je bogatstvo prepolovljeno

Ova je priča dio Forbesova izvještaja o najbogatijoj Kini 2022. Pogledajte cijeli popis ovdje.

Longfor Group Holdings, koja je ove godine ostala relativno neoštećena jer su dužnički problemi i sve manje povjerenje kupaca pogodili njene konkurente na tržištu nekretnina, zabilježila je pad dionica u listopadu kada je suosnivač Wu Yajun podnijela ostavku na mjesto predsjednika, navodeći svoje godine i zdravstveno stanje. Wu, koja će nastaviti savjetovati tvrtku o njenom strateškom razvoju, najbogatija je žena u zemlji, unatoč padu njezine neto vrijednosti za polovicu na 7.1 milijardu dolara od posljednjeg mjerenja bogatstva.

Njezina tvrtka sa sjedištem u Pekingu zabilježila je rast neto dobiti u prvom polugodištu u odnosu na godinu ranije na 7.5 milijardi juana (1.1 milijardu dolara), dok je prihod skočio za 56%, iako je ugovorena prodaja pala za 40% na 85.8 milijardi juana. Isporučila je 52,500 rezidencija kupcima u tom razdoblju, od čega je gotovo trećina bila prije roka. To se dogodilo usprkos vladinim mjerama usmjerenim na smanjenje duga među programerima koje su neke potaknule da zaustave rad na projektima.

Tijekom godina, Wu je zauzeo oprezan pristup širenju, čak i kada je sektor uživao dvoznamenkasti rast. Ponavljajući prihod od najma od ulaganja u nekretnine pomogao je podupirati krajnji rezultat. Prihod od Longforovih 65 trgovačkih centara skočio je 26% u prvoj polovici, dok je prodaja u tvrtki za iznajmljivanje nekretnina Goyoo porasla 11%. Longfor je u lipnju 55. imao omjer neto duga od 2022%, što je niže od većine njegovih konkurenata. U međuvremenu, ogranak za upravljanje imovinom Longfor Intelligent Living podnio je zahtjev za IPO u Hong Kongu, navodno kako bi prikupio milijardu dolara. Njegov prihod u 1. porastao je 2021% na 71 milijardi juana.

Wuinih 43% udjela u Longforu drži njezina kći, koja glasa u skladu s Wuovim uputama. Glasine u kolovozu da Longfor nije platio kredit dovele su do pada dionica, no dionice su se oporavile sljedeći dan nakon što je tvrtka demantirala optužbe.