Milwaukee Bucks godišnje traži 4 milijuna dolara za prava na imenovanje Deer Districta

Milwaukee Bucksi, u nastojanju da se ponove kao NBA prvaci, ovog vikenda počet će igrati protiv Boston Celticsa u polufinalu Istočne konferencije. Izvan terena, tim traži 4 milijuna dolara godišnje za svoja prava Deer District, trg od 30 hektara koji se nalazi izvan njihove arene.

U intervjuu za CNBC, predsjednik Bucksa Peter Feigin opisao je imovinu prava na imenovanje kao dobivanje ključeva "grada koji smo stvorili u državi Wisconsin". Deer District dio je plana gospodarskog razvoja tima, u koji su porezni obveznici doprinijeli 250 milijuna dolara. Projekt je također donio Bucksima njihovu arenu od preko 500 milijuna dolara, koja je otvorena 2018.

Bucksova vlasnička grupa uključuje ulagače visokog profila Marca Lasryja, Wesa Edensa i Jamieja Dinana. Konzorcij je kupio franšizu za 550 milijuna dolara 2014. Sada vrijedi 1.9 milijardi dolara, što je neznatno više od 1.62 milijarde dolara 2020., prema Forbes.

Bucksi računaju da će Deer District pomoći u ostvarivanju većeg prihoda izvan NBA lige.

“Ono što profesionalni timovi sada podcjenjuju je – kreirate matičnu lađu i dajete mu pogon NBA momčadi koja je uspješna, a zatim podižete vode oko sebe”, rekao je Feigin, koji također služi kao predsjednik arene tima, Fiserv Forum.

Tijekom godina, profesionalniji sportski klubovi dodavali su prihod od nekretnina kako bi povećali popularnost svojih brendova.

Golden State Warriorsi upravljaju Chase Towersom, poslovnim i stambenim zgradama izvan Chase Centera. To je pomoglo da se njihova vrijednost poveća na 5.6 milijardi dolara, u odnosu na više od 3 milijarde prije pandemije. Vlasnik Los Angeles Clippersa i bivši izvršni direktor Microsofta Steve Baller seli svoj tim u Inglewood i iskoristit će nekretnine širom Intuit Dome od 1.2 milijarde dolara. To bi moglo povećati vrijednost Clippersa.

U Major League Baseballu stvarali su Atlanta Braves Baterija Atlanta, zabavni i stambeni prostor. Obitelj Ricketts, koja posjeduje Chicago Cubs, također posjeduje nekretnine koje okružuju povijesni Wrigley Field. Stvorio je vlasnik NFL tima Jerry Jones "Zvijezda" – mješovitu namjenu od 91 hektar u Friscu u Teksasu, gdje treniraju Kauboji.

Timski vođeni projekti nekretnina gradovi su u gradovima, gdje ljudi "žive, rade i igraju se", rekla je Jessi Sanchez, viša potpredsjednica tvrtke za sportsko savjetovanje i procjenu vrijednosti Playfly Premier partnerstva. Tvrtka je savjetovala Atlanta Falcons za prava na imenovanje oko Mercedes-Benz stadiona.

Vlasnici žele zaraditi više novca od ljudi koji žele biti oko sportskih događaja uživo, čak i ako nisu u arenama, rekao je Sanchez. "Oni su sada graditelji nekretnina", rekao je. “Oni više nisu samo sportski tim.”

Sanchez je usporedio Deer District s četvrti za zabavu Cubsa "Gallagherov put." Tim MLB-a prodao je prava imenovanja prava globalnoj osiguravajućoj tvrtki Arthur J. Gallagher & Co. koji trguje na njujorškoj burzi.

Feigin, izvršni direktor Bucksa, rekao je da će njegov tim "iskoristiti prilike za ostvarivanje većeg prihoda" sa stanarima, uključujući supermarket, ljekarna i teretana. Luksuzni stanovi dio su plana, i Marriott se obvezao na hotel koji bi trebao biti otvoren 2023. godine.

"U punom smo zamahu u razvoju", rekao je Feigin. “Imamo hotel koji je treći put gotov. Razmišljamo o drugim načelima. Imat ćemo ljude koji će tamo raditi i više ljudi tamo živjeti.”

Sanchez je rekao da bi se cijena Bucksovih tražena za prava na imenovanje mogla uskladiti s tržištem, ovisno o paketu izloženosti. Predloženi uvjeti ugovora trebali bi biti najmanje 10 godina, jer predviđa da će sponzorima biti potrebno pola tog vremena da nadgrade prava.

Sanchez je dodao da tvrtke dobivaju "više dodirnih točaka" jer mini-gradovi privlače više od sportskih potrošača, već "zdravlje i dobrobit [potrošača] nekome tko voli zabavu", rekao je. 

Još jedna prodajna točka za Buckse je koliko su često na nacionalnoj televiziji. Deer District pojavio se na Disneyevoj ABC mreži tijekom finala. Ta izloženost "izjednačava se s dojmom i vrijednosti", rekao je Sanchez, ističući više od 60,000 ljudi koji su okupirali Deer District kako bi gledali NBA utakmice vani. 

Ali Bucksi će morati nastaviti pobjeđivati ​​kako bi ova imovina bila privlačna. U NBA, pobjedničke dinastije privlače vrhunske poslove. To je razlog zašto su Warriorsi, koji su se vratili na svoj način borbe za titulu, na rubu da postanu najcjenjenija franšiza NBA lige, nadmašivši 700 milijuna dolara prihoda u 2022. Bucksi također imaju prednost koja bi im trebala pomoći da se zadrže tijekom godina: 27-godišnja superzvijezda Giannis Antetokounmpo, dva puta MVP regularne sezone i MVP prošlogodišnjeg finala.

“Evo kako izgleda tim i organizacija prvenstva,” rekao je Feigin. "U porastu smo što je naša priča i kakvi su naši rezultati."

Rekao je da su Bucksi doživjeli porast poslovnih upita od srpnja 2021., mjesec dana nakon što su osvojili prvenstvo, ali nije razgovarao o pojedinostima. Tim je dodao Motorolu kao svog partnera za zakrpu na dresu nakon što se ta tvrtka udaljila Brooklyn Nets, koje su upravo pomeli Celticsi.

"Želiš da ti pobjeda bude ubrzanje u velikoj mjeri", rekao je Feigin. "Ovo su trenuci da to iskoristite."

Bucksi igraju protiv Celticsa u nedjelju u jednoj od svojih najboljih serija od 7.