Potražnja za hipotekama pala je za 29% u odnosu na prošlu godinu dok su stope padale za 6%

Čini se da potražnja za hipotekama nema kamo otići osim pada, dok kamatne stope rastu.

Količina zahtjeva pala je 1.2% prošli tjedan u usporedbi s prethodnim tjednom, prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara. Tjedni rezultati uključuju prilagodbu za obilježavanje Praznika rada. Od prošle godine, potražnja kupaca nekretnina za hipotekama pala je za gotovo trećinu.

povezane vijesti o ulaganju

Neumoljiva inflacija znači da bi Fed mogao povećati kamatne stope, čak i brže

Stope hipotekarnih kredita, koje su lagano padale tijekom srpnja i kolovoza, ponovno su porasle, nakon što je predsjednik Federalnih rezervi Jerome Powell jasno dao do znanja ulagačima da će središnja banka ostati stroga prema inflaciji, čak i ako potrošačima uzrokuje bol.

Prosječna kamatna stopa ugovora za hipoteke s fiksnom stopom 30-a s odgovarajućim saldovima kredita ($ 647,200 ili manje) porasla je na 6.01% od 5.94%, s time da se bodovi smanjuju na 0.76 od 0.79 (uključujući naknadu za osnivanje) za kredite s 20% polog.

"30-godišnja fiksna hipotekarna stopa dosegla je granicu od 6% po prvi put od 2008. – popevši se na 6.01% – što je u biti dvostruko više nego prije godinu dana", rekao je Joel Kan, pomoćnik potpredsjednika MBA za ekonomska i industrijska predviđanja .

Potražnja za refinanciranjem pala je za dodatnih 4% u tjednu i bila je 83% niža nego u istom tjednu prije godinu dana. Sa stopama iznad 6%, samo bi oko 452,000 zajmoprimaca moglo imati koristi od refinanciranja, prema Black Knightu, pružatelju hipotekarnih tehnologija i podataka. To je najmanji zabilježeni broj. Ovih nekoliko preostalih kandidata moglo bi uštedjeti samo oko 315 dolara mjesečno po zajmoprimcu.

Hipotekarni zahtjevi za kupnju kuće istisnuli su dobitak od 0.2% u odnosu na prethodni tjedan, ali su bili 29% manji nego u istom tjednu prije godinu dana. Porasla je potražnja za Veterans Affairs i USDA zajmovima, koje preferiraju kupci koji prvi put kupuju jer mogu ponuditi niske ili nikakve predujmove.

“Razlika između usklađene 30-godišnje fiksne hipotekarne stope i ARM i jumbo zajmova ostala je velika prošli tjedan, na 118 odnosno 45 baznih bodova. Široka razlika naglašava volatilnost na tržištima kapitala zbog neizvjesnosti oko sljedećih poteza Fed-ove politike,” dodao je Kan.

Hipotekarne stope ovog su tjedna znatno više skočile, nakon što je mjesečna inflacija bila veća od očekivane. To je zabrinulo ulagače da će Federalne rezerve povećati stope više nego što se očekivalo na sljedećem sastanku.

"Bila je to jedna od posljednjih cipela koja je pala prije objave Fed-a 21. rujna, a stigla je u trenutku kada je tržište u potpunosti uračunalo povećanje cijene od 75bp, ali je bilo spremno razmotriti nešto još više ako su podaci bili uvjerljivi," napisao je Matthew Graham, glavni operativni direktor Mortgage News Dailyja. “Ovo je nedvojbeno bilo dovoljno uvjerljivo da Fed barem započne razgovor.”