Potražnja za hipotekama dodatno opada, iako kamatne stope malo padaju

Potražnja za hipotekarnim kreditima smanjena je četvrti tjedan zaredom, prema podacima objavljenim u srijedu, iako su kamatne stope pale sa svojih nedavnih najviših razina.

Ukupni promet smanjen je 1.8% prošli tjedan u odnosu na prethodni tjedan, prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara.

Zahtjevi za kredit za kupnju kuće pali su za 1% u tjednu, ali su bili 18% manji nego u istom tjednu prije godinu dana. Sve veća ponuda dolazi na tržište nekretnina jer konkurencija među kupcima slabi. Ali cijene i stope su još uvijek visoke, a inflacija slabi povjerenje potrošača.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom s odgovarajućim saldom kredita (647,200 5.74 USD ili manje) smanjila se na 5.82% s 0.61%, s padom bodova na 0.65 s 20 (uključujući naknadu za izdavanje) za kredite s nižim iznosom od XNUMX%. plaćanje.

“Povećana ekonomska neizvjesnost i prevladavajući izazovi priuštivosti odvraćaju kućanstva od ulaska na tržište, što dovodi do pada kupovne aktivnosti koja je blizu najniže razine zabilježene na početku pandemije”, rekao je Joel Kan, ekonomist u Udruzi hipotekarnih bankara.

Tržište bi moglo biti "potencijalno dobro", dodao je, jer bi stabilizacija hipotekarnih stopa i povećanje zaliha "mogli vratiti neke kupce na tržište tijekom druge polovice godine."

Zahtjevi za refinanciranje stambenog kredita pali su za dodatnih 4% u tjednu i bili su 83% manji nego u istom tjednu prije godinu dana. Prosječna stopa na 30-godišnju fiksnu hipoteku bila je 3.01% prije godinu dana. Većina zajmoprimaca već je refinancirala po daleko nižim stopama nego što postoje danas. Udio refinanciranja hipotekarnih aktivnosti smanjio se na 30.7% ukupnih zahtjeva s 31.4% prethodnog tjedna.

Sve oči i uši sada su uprte u Federalne rezerve, za koju se uvelike očekuje da će povećati svoju referentnu kamatnu stopu U srijedu na posljednjem sastanku Saveznog odbora za otvoreno tržište.

Iako hipotekarne stope ne slijede stopu saveznih fondova, odgovorit će na sve komentare predsjednika Feda Jeromea Powella nakon sastanka.