Potražnja za hipotekama opada kako kamatne stope rastu

Nakon pada za pet uzastopnih tjedana, hipotekarne stope skočile su prošli tjedan, što je dovelo do pada potražnje za hipotekama.

Ukupan broj zahtjeva za hipoteke pao je prošlog tjedna za 7.7% u usporedbi s prethodnim tjednom, prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom s odgovarajućim stanjem kredita (726,200 6.39 USD ili manje) porasla je na 6.18% sa 0.70%, s porastom bodova na 0.64 s 20 (uključujući naknadu za izdavanje) za zajmove s padom od 4.05%. plaćanje. Stopa je prije godinu dana bila XNUMX%.

“Hipotekarne stope porasle su u cijelosti prošli tjedan, potaknute tržišnim očekivanjima inflacija će se održati, čime se od Federalnih rezervi zahtijeva da zadrže restriktivnu monetarnu politiku dulje vrijeme”, rekao je Joel Kan, potpredsjednik MBA-a i zamjenik glavnog ekonomista.

Zahtjevi za refinanciranje stambenog kredita pali su 13% u tjednu i bili su 76% manji nego u istom tjednu prije godinu dana. Po trenutnoj stopi, 100,000 zajmoprimaca manje može imati koristi od refinanciranja u usporedbi s prije samo tjedan dana, prema podacima Black Knighta. Prije godinu dana, s hipotekarnim stopama od 4.05%, bilo je nešto manje od 4 milijuna kandidata za refinanciranje.

Zahtjevi za hipotekarni kredit za kupnju kuće pali su 6% u tjednu i bili su 43% manji nego u istom tjednu prije godinu dana. Agenti za nekretnine diljem zemlje izvješćuju o skok potražnje kupaca u proteklih nekoliko tjedana, što možda ukazuje na rani početak povijesno prometnog proljetnog tržišta.

“Zapravo sam mislio, moj Bože, ovo je nevjerojatno. Pogledajte koliko se brzo pretvorilo u novčić,” rekla je Dana Rice, agentica za nekretnine iz Compassa, koja je u subotu vodila užurbani dan otvorenih vrata u Bethesdi, Maryland. "Krenuli smo s toga da nema izlaganja i da nitko ne dolazi na otvorene dane, da je svaka stvar koju sam lansirao u posljednjih nekoliko tjedana imala više ponuda."

Međutim, na tržištu postoji nenormalno visoka razina kupaca koji kupuju isključivo gotovinu. Peter Fang je jedan od njih. Bio je na danu otvorenih vrata.

“Vrlo sam iznenađen što vidim toliko ponuda za gotovinu na tržištu. Mislio sam da ću biti u puno boljoj poziciji, ali konkurencija još uvijek postoji," rekao je Fang.

Hipotekarne stope nastavile su rasti ovaj tjedan nakon vlade izvještaj o inflaciji pokazala je da je veća od očekivane u siječnju.