Potražnja za hipotekama pala je na najnižu razinu u 22 godine

Bol na tržištu hipotekarnih kredita samo se pogoršava kako više kamatne stope i inflacija pogađaju američke potrošače.

Potražnja za hipotekarnim kreditima pala je za više od 6% prošli tjedan u usporedbi s prethodnim tjednom, dosegnuvši najnižu razinu od 2000. godine, prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara.

Zahtjevi za hipoteku za kupnju kuće pali su 7% u tjednu i bili su 19% niži nego u istom tjednu 2021. Kupci su se borili s visokim cijenama cijelu godinu, ali s stopama gotovo dvostruko većim nego u siječnju, oni su izgubio znatnu kupovnu moć.

"Kupovna aktivnost opala je i za konvencionalne i za državne zajmove jer slabljenje ekonomskih izgleda, visoka inflacija i trajni izazovi priuštivosti utječu na potražnju kupaca", rekao je Joel Kan, ekonomist za MBA.

Dok na kupce manje utječu tjedna kretanja kamatnih stopa, šira slika rastućih stopa već je uzela danak. Hipotekarne stope ponovno su porasle prošli tjedan nakon blagog pada tijekom posljednja tri tjedna.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom s odgovarajućim saldom kredita (647,200 5.82 USD ili manje) porasla je na 5.74% s 0.65%, s povećanjem bodova na 0.59 s 20 (uključujući naknadu za izdavanje) za kredite s 3.11% niže vrijednosti plaćanje. Ta je stopa bila XNUMX% isti tjedan prije godinu dana.

Potražnja za refinanciranjem, koja je vrlo osjetljiva na kamatne stope, pala je 4% u tjednu i bila je 80% niža nego u istom tjednu prošle godine. Ti su zahtjevi također na najnižoj razini u 22 godine, no pad potražnje kupaca nekretnina uzrokovao je povećanje udjela refinanciranja hipotekarnih aktivnosti na 31.4% ukupnih zahtjeva s 30.8% prošlog tjedna.

Kamatne stope na hipotekarne kredite nisu se mnogo pomakle ovaj tjedan, ali to bi se zbog povećanja moglo vrlo brzo promijeniti volatilnost tržišta obveznica. Očekuje se da će Federalne rezerve sljedeći tjedan podići stope za još 75 baznih bodova, a druge središnje banke poduzimaju slične mjere protiv inflacije. Bazni bod iznosi 0.01%.

"Ovo je osobito istinito sljedeći tjedan jer tržišta probavljaju najnoviju objavu o politici Feda sljedeće srijede, ali najava Europske središnje banke od četvrtka također bi mogla izazvati dovoljno komešanja da utječe na američke stope", istaknuo je Matthew Graham, glavni operativni direktor Mortgage News. Dnevno.