Potražnja za hipotekarnim kreditima ponovno pada iako kamatne stope dalje tonu

Niže stope hipotekarnih kredita povlače neke sadašnje vlasnike kuća natrag na tržište refinanciranja, ali nedovoljno da nadoknade pad potražnje od strane kupaca stanova.

Prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara, količina zahtjeva za hipotekarne kredite prošlog je tjedna pala 1.9% u usporedbi s prethodnim tjednom.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom s odgovarajućim stanjem kredita (647,200 6.41 USD ili manje) smanjila se na 6.49% sa 0.63%, s bodom koji se smanjio na 0.68 s 20 (uključujući naknadu za izdavanje) za kredite s 73% niže vrijednosti plaćanje. To je XNUMX bazna boda manje nego prije mjesec dana, ali još uvijek više od tri puna postotna boda više nego prije godinu dana.

Zahtjevi za refinanciranje stambenog kredita porasli su za 5% u tjednu, ali su i dalje bili 86% manji nego u istom tjednu prije godinu dana. Još uvijek postoji vrlo malo trenutnih zajmoprimaca koji mogu imati koristi od refinanciranja po današnjim višim kamatnim stopama. Udio refinanciranja hipotekarnih aktivnosti povećao se na 28.7% ukupnih zahtjeva sa 26.1% prethodnog tjedna.

Zahtjevi za hipoteku za kupnju kuće pali su za 3% tijekom tjedna i bili su 40% niži nego u istom tjednu prije godinu dana.

"Kupovna aktivnost usporila je prošli tjedan, s padom u konvencionalnim zahtjevima za kupnju djelomično nadoknađenim povećanjem FHA i USDA zahtjeva za kredite", istaknuo je Joel Kan, MBA ekonomist u priopćenju.

Prosječna veličina zajma za zahtjeve za kupce stanova smanjila se na 387,300 2021 USD — što je najniža razina od siječnja XNUMX., što je u skladu s nešto jačim zahtjevima za državu i ubrzanim smanjenjem cijena kuća, prema Kanu.

Hipotekarne stope nisu se mnogo pomakle ovaj tjedan, bez značajnih ekonomskih vijesti koje su dospjele na naslovnice. Sljedeći veliki pomak vjerojatno će se dogoditi sljedeći tjedan, s dugo očekivanim mjesečnim očitavanjem inflacije.