Potražnja za hipotekama pada kako kamatne stope rastu

Stope hipotekarnih kredita ponovno su porasle prošli tjedan, gurajući kupce nazad na marginu baš u trenutku kada se proljetno tržište nekretnina treba zahuktati.

Zahtjevi za hipotekom za kupnju kuće prošli su tjedan pali za 6% u usporedbi s prethodnim tjednom, prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara. Obim je bio 44% manji nego u istom tjednu prije godinu dana, a sada je na najnižoj razini u 28 godina.

To je budući da je prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom s odgovarajućim saldom kredita (726,200 6.71 USD ili manje) porasla na 6.62% sa 0.77%, s porastom bodova na 0.75 sa 20 (uključujući naknadu za odobravanje) za kredite s XNUMX % polog. To je najviša stopa od studenoga prošle godine.

Hipotekarne stope porasle su za 50 baznih bodova samo u proteklom mjesecu. Prošle veljače stope su bile u rasponu od 4%.

"Podaci o inflaciji, zapošljavanju i gospodarskoj aktivnosti signaliziraju da se inflacija možda neće smiriti tako brzo kao što se očekivalo, što nastavlja vršiti pritisak na povećanje stopa", rekao je Joel Kan, MBA ekonomist.

Zahtjevi za refinanciranje stambenog kredita pali su 6% u tjednu i bili su 74% manji u odnosu na prethodnu godinu.

“Zahtjevi za refinanciranje čine manje od trećine svih zahtjeva i zaostaju za više od 70% u odnosu na prošlogodišnji tempo, budući da je većina vlasnika kuća već vezana za niže stope”, dodao je Kan.

Hipotekarne stope nisu učinile mnogo za početak ovog tjedna, ali čini se da je putanja sada viša, nakon kratkog predaha u siječnju. Niže stope na početku godine uzrokovale su kratak porast kupnje stanova, ali potražnja za hipotekarnim kreditima od strane kupaca nekretnina čini se da ukazuje na vrlo sporo proljeće.