Potražnja za hipotekarnim kreditima pala je prošli tjedan, čak i nakon što su kamatne stope dodatno pale

Nakon snažnijeg početka godine, potražnja za hipotekarnim kreditima je prošlog tjedna pala, unatoč ponovnom padu kamatnih stopa.

Ukupan broj zahtjeva za hipoteke pao je 9% prošli tjedan u usporedbi s prethodnim tjednom, prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom s odgovarajućim stanjem kredita (726,200 6.19 USD ili manje) smanjila se na 6.20% sa 0.65%, s bodom padom na 0.69 s 20 (uključujući naknadu za izdavanje) za kredite s 3.78% nižim iznosom. plaćanje. Stopa je bila XNUMX% isti tjedan prije godinu dana.

Čak i uz stope znatno ispod svojih nedavnih najviših razina, zahtjevi za refinanciranje stambenog kredita pali su za 7% u tjednu i bili su 80% niži nego u istom tjednu prije godinu dana. Vlasnici kuća možda su se nakratko vratili nakon blagdanskog zatišja, zbog čega je potražnja porasla tijekom većeg dijela siječnja, ali općenito još uvijek postoji vrlo malo zajmoprimaca koji mogu imati koristi od refinanciranja po današnjim stopama, tako da potražnja sada ponovno pada.

Zahtjevi za hipotekarni kredit za kupnju kuće pali su 10% u tjednu i bili su 41% manji u odnosu na prethodnu godinu. Dok cijene kuća i stope hipotekarnih kredita postupno padaju, ponuda domova za prodaju još uvijek je prilično niska, a to možda drži potražnju za hipotekama pod pritiskom.

"Očekuje se da će se aktivnost kupnje povećati kako proljetna sezona kupnje stanova bude počela, potaknuta nižim stopama i umjerenim rastom cijena nekretnina", rekao je Joel Kan, MBA ekonomist. "Oba trenda pomoći će nekim kupcima da povrate kupovnu moć."

Stope hipotekarnih kredita kretale su se u uskom rasponu posljednjih nekoliko dana, ali to bi se sve moglo promijeniti ovisno o komentaru koji se očekuje od predsjednika Federalnih rezervi u srijedu. Očekuje se da će središnja banka povećati svoju kamatnu stopu, ali to ne mora nužno povećati stope hipoteka. Mjesečno izvješće o zapošljavanju u petak također bi moglo značajno promijeniti stope, ovisno o tome što govori o stanju gospodarstva, recesiji i inflaciji.

"Također postoji nekoliko važnih gospodarskih izvješća koja bi mogla navesti trgovce da revidiraju svoju procjenu Fedovog vjerojatnog smjera djelovanja", istaknuo je Matthew Graham, glavni operativni direktor Mortgage News Dailyja. "Drugim riječima, čak i nakon volatilnosti izazvane Fed-om, trgovci bi mogli pronaći nove razloge za kupnju/prodaju obveznica čak i bržim tempom, uzrokujući tako veća kretanja u stopama na bolje ili na gore."