Potražnja kupaca nekretnina za hipotekama gotovo je upola manja nego što je bila 2021

Potražnja za hipotekarnim kreditima pala je prošli tjedan na gotovo polovicu onoga što je bila prije godinu dana, prema Mortgage Bankers Association, dok su stope dosegle najvišu razinu u 21 godinu.

Sve u svemu, potražnja za hipotekama je na najnižoj razini od 1997.

Zahtjevi za hipotekarni kredit za kupnju kuće pali su za 2% u odnosu na prethodni tjedan i bili su 42% niži nego u istom tjednu 2021. Godišnja usporedba nastavlja rasti svaki tjedan jer sve manje kupaca želi ili si može priuštiti ulazak na ovo vrlo skupo tržište nekretnina .

Zahtjevi za refinanciranje stambenog kredita pali su samo 0.1% u tjednu, ali samo zato što su u početku bili tako niski – pad od 86% u odnosu na godinu prije. Trenutačno postoji manje od 150,000 kvalificiranih zajmoprimaca koji bi mogli imati koristi od refinanciranja po današnjim stopama, prema Black Knightu.

Hipotekarne stope blago su pale na početku ovog tjedna, ali su još uvijek znatno iznad 7% nakon početka godine na oko 3%. Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom s odgovarajućim stanjem kredita (647,200 7.16 USD ili manje) porasla je na 6.94% sa 0.88%, s bodom koji se smanjio na 0.95 s 20 (uključujući naknadu za izdavanje) za kredite s XNUMX% niže vrijednosti plaćanje.

Zajmovi Savezne stambene uprave, koji dolaze s nižim kamatama i nižim predujmom, doživjeli su lagani porast tijekom tjedna.

"Unatoč višim stopama i nižoj ukupnoj aktivnosti podnošenja zahtjeva, došlo je do blagog povećanja FHA zahtjeva za kupnju, jer su FHA stope ostale niže od uobičajenih stopa zajmova", rekao je Joel Kan, ekonomist u Udruzi hipotekarnih bankara.

Udio kupaca stanova koji su podnijeli zahtjev za hipoteke s promjenjivom kamatnom stopom ostao je visok više od četiri puta nego što je bio na početku ove godine. ARM nudi niže stope, ali se smatra rizičnijim proizvodom.

Visoke kamatne stope također opterećuju cijene nekretnina. Iako su cijene još uvijek više nego prije godinu dana, dobici jesu sada usporava rekordnom brzinom. Kupci stanova također preispituju svoje kupnje. Pulte grupa izvijestio je o stopi otkazivanja od 24% u svom posljednjem tromjesečnom izvješću o zaradi u utorak i rekao da očekuje još višu stopu za sljedeće tromjesečje.