Nakon stalnog rasta tri tjedna, hipotekarne stope su lagano pale prošlog tjedna, što je potaknulo mali porast aktivnosti refinanciranja. Međutim, aktivnost kupaca nekretnina dodatno se povukla, ostavljajući ukupnu potražnju za hipotekama u osnovi nepromijenjenu u odnosu na prethodni tjedan, prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara.
Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom s odgovarajućim stanjem kredita (647,200 USD ili manje) smanjena je na 5.84% s 5.98%, uz smanjenje bodova na 0.64 sa 0.77, uključujući naknadu za odobrenje, za zajmove s padom od 20% plaćanje.
Zahtjevi za refinanciranje stambenog kredita porasli su za 2% tijekom tjedna, ali su bili 80% manji nego u istom tjednu prije godinu dana. Udio refinanciranja hipotekarnih aktivnosti porastao je na 30.3% ukupnih zahtjeva s 29.7% prethodnog tjedna.
Potražnja za hipotekama za kupnju kuće porasla je za 0.1% u tjednu nakon snažnijeg rasta prethodnog tjedna. Međutim, bio je 24% niži u odnosu na prethodnu godinu.
"Ukupna kupovna aktivnost oslabila je posljednjih mjeseci zbog brzog skoka hipotekarnih stopa, visokih cijena nekretnina i rastuće ekonomske neizvjesnosti", rekao je Joel Kan, MBA ekonomist. “Prosječni iznos zajma za kupnju pao je na 413,500 460,000 USD, što naglašava stalni trend pada koji je uočen otkako je u ožujku 2022. dosegnuo rekordnih XNUMX XNUMX USD.”
Pad veličine kredita vjerojatno je rezultat usporavanja rasta cijena zbog viših hipotekarnih stopa i kupcima koji nisu u mogućnosti posuđivati toliko po tim višim stopama.
Nakon tog kratkog pada, hipotekarne kamatne stope su ponovno porasle krajem prošlog tjedna i nastavile se ovaj tjedan, prema drugom čitanju Mortgage News Dailya. Prosječna stopa na 30-godišnji fiksni sada se ponovno približava 6%.
Izvor: https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-briefly-lower.html