Hipotekarne stope padaju na raspon od 5% prvi put od rujna

Prosječna stopa na 30-godišnju hipoteku s fiksnom stopom pala je na 5.99%, prema Dnevne vijesti o hipotekama.

Tržište nekretnina nije zabilježilo stopu s pet ručkom od kratkog pada početkom rujna. Prije toga, bilo je to početkom kolovoza.

Stopa je započela ovaj tjedan na 6.21% i naglo je pala u srijedu nakon što je predsjednik Federalnih rezervi Jerome Powell rekao inflacija “je donekle popustila ali ostaje povišen", što je bio pomak od prethodnog jezika.

To je poslano prinosi obveznica niže, a hipotekarne stope labavo slijede prinos na 10-godišnje državne obveznice.

“Odmjereni koraci mogu se nastaviti sve dok postoje ekonomski podaci i podaci o inflaciji koji ih podržavaju. To znači da se stope mogu spustiti na 5, ali je malo vjerojatno da će brzo pasti na 4”, rekao je Matthew Graham, glavni operativni direktor Mortgage News Daily. "Ne kažem da se to neće dogoditi - samo da bi trebalo malo više vremena od nekih porasta stopa kojih se sjećamo iz prošlosti."

Hipotekarne stope dosegle su vrhunac u listopadu s 30-godišnjim fiksnim iznosom od 7.37% i od tada klize. Za potencijalne kupce stanova to znači uštedu. Za potrošača koji danas kupuje dom vrijedan 400,000 USD s predujmom od 20%, mjesečna uplata je 293 USD manja nego što bi bila u listopadu.

Čini se da niže stope već potiču interes kupaca.

Prodaje kuće na čekanju, koji mjeri potpisane ugovore o postojećim kućama, porastao je u prosincu prvi put u šest mjeseci. Dobili su 2% u usporedbi sa studenim, prema Nacionalnoj udruzi trgovaca nekretninama. 

Dionice domaćih graditeljskih kuća pale su otkako su stope počele padati, a nekoliko njih u četvrtak bilježi najvišu razinu u 52 tjedna. The US Home Construction ETF dostiže novu jednogodišnju najvišu razinu, porast od preko 3% na dan.

Dionice graditeljskih kuća također pozitivno reagiraju na ovotjedne izvještaje o padu zarade PulteGroup i prošlog tjedna od najvećeg nacionalnog proizvođača kuća, DR Horton. Oba su graditelja izvijestila da su u prosincu ponovno primijetila interes kupaca, pripisujući to nižim stopama hipoteka.