Kako je Federalna rezerva povećala svoju referentnu stopu zaduživanja sedmi put ove godine i nagovijestila da će biti još povećanja u 2023., prosječna dugoročna hipotekarna stopa u Sjedinjenim Državama smanjila se peti tjedan zaredom.
Što se dogodilo: Prema Freddie Macu, 30-godišnja hipoteka s fiksnom kamatnom stopom (FRM) u prosjeku je iznosila 6.31%, što je pad sa 6.33% u prethodnom tjednu. 30-godišnji FRM iznosio je u prosjeku 3.12% prije godinu dana.
Prosječna stopa za 15-godišnju hipoteku s fiksnom stopom pala je na 5.54% sa 5.67% prošli tjedan. 15-godišnji FRM iznosio je u prosjeku 2.34% prije godinu dana.
Dakle, je li vrijeme za kupnju? Možda ne.
Cijene kuća i dalje su napuhane na povijesne razine, i Jeremy Siegel, profesor financija na Whartonu, možda signalizira da treba čekati još dulje.
"Očekujem da će cijene stanova pasti za 10% do 15%, a cijene stanova ubrzano padaju", rekao je Siegel u nedavnom intervjuu za CNBC, ističući da cijene stanova po svim pokazateljima padaju.
Zašto je važno: U odvojenom intervjuu za CNBC, Siegel je rekao: “Mislim da ćemo u sljedećih 12 mjeseci imati drugi najveći pad cijena nekretnina od razdoblja nakon Drugog svjetskog rata. To je vrlo, vrlo značajan faktor za bogatstvo [i] za kapital na tržištu nekretnina.”
S obzirom na to da je obrnuto u stopama ono što je uopće uzrokovalo rast cijena kuća, profesor vjerojatno zagovara pad cijena nekretnina kako kamatne stope rastu.
Niske stope zaduživanja bile su glavni čimbenik rasta cijena nekretnina tijekom vremena, osobito posljednjih godina. Kad kamatne stope padnu, financiranje kuće postaje jeftinije, što potiče više budućih vlasnika kuća na kupnju nekretnine.
Uz činjenicu da trenutačno postoji problem na strani ponude koji pridonosi tim napuhanim troškovima, ovaj porast potražnje obično neizbježno podiže ukupne cijene nekretnina.
Kao zaštitu od potencijalnog pada vrijednosti nekretnina, evo kako to učiniti uložite već od 100 USD zaraditi pasivni prihod i izgraditi bogatstvo na dugi rok.
Čitati o najnovijem razvoj u industriji, provjerite Benzinga početna stranica za nekretnine.
Više o nekretninama iz Benzinga
Ne propustite obavijesti u stvarnom vremenu o svojim dionicama – pridružite se Benzinga Pro besplatno! Isprobajte alat koji će vam pomoći ulagati pametnije, brže i bolje.
© 2022. Benzinga.com. Benzinga ne daje savjete o ulaganju. Sva prava pridržana.
Izvor: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html