Brojevi: Hipotekarne stope nastavile su padati, pružajući određeno olakšanje budućim vlasnicima kuća.
30-godišnja hipoteka s fiksnom kamatnom stopom u prosjeku je iznosila 6.27% 22. prosinca, prema datum objavio Freddie Mac u četvrtak.
To je pad za 4 bazna boda u odnosu na prethodni tjedan — jedan bazni bod jednak je stotinki postotnog boda.
Tečaji su pali već šesti tjedan zaredom. Tečaji su posljednji put bili na ovoj razini sredinom rujna. Prošli tjedan, 30-godišnji je bio na 6.31%. Prošle godine, 30-godišnji je bio u prosjeku 3.05%
Stope su puno niže nego što su bile prije mjesec dana, kada je 30 godina bio je u prosjeku iznad 7%.
Prosječna stopa na 15-godišnju hipoteku porasla je na 5.69%.
"Stope su značajno pale u proteklih šest tjedana, što je korisno za potencijalne kupce stanova", rekao je Sam Khater, glavni ekonomist u Freddie Macu, u izjavi.
Ali "novi podaci pokazuju da vlasnici kuća oklijevaju staviti svoje domove na popis", dodao je.
"Mnogi od tih vlasnika kuća pažljivo važu svoje mogućnosti budući da više od dvije trećine sadašnjih vlasnika kuća ima fiksnu stopu hipoteke ispod četiri posto", objasnio je Khater.
Što oni govore? Kupci iskorištavaju pad cijena za refinanciranje svojih hipoteka.
Prema Mortgage Bankers Association, potražnja za refinanciranjem skočila je 6% u posljednjem tjednu.
Pad stopa pomogao je vlasnicima kuća: nacionalna srednja hipotekarna isplata pala je s 2,012 USD u listopadu na 1,977 USD u studenom, navodi MBA u zasebnom izvješću. Otplate hipoteke porasle su za gotovo 600 dolara u prvih 11 mjeseci ove godine.
MBA je rekao da očekuje da će stambeno tržište i američko gospodarstvo "ostati nestabilni početkom 2023.". Također očekuje da će stope hipoteka nastaviti padati.
Prinos na 10-godišnjem zapisu Riznice
TMUBMUSD10Y,
pao ispod 3.67% tijekom popodnevne sesije trgovanja u četvrtak.
Imate li razmišljanja o tržištu nekretnina? Pišite novinarki MarketWatch Aarthi Swaminathan na [e-pošta zaštićena]
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-give-homebuyers-some-holiday-relief-falling-for-sixth-week-in-a-row-11671729092?siteid=yhoof2&yptr=yahoo