Nakon dva uzastopna tjedna pada, hipotekarne stope su ponovno porasle. Kamo će ići u kratkom roku, uvelike ovisi o tome što će se dogoditi u inozemstvu. Hipotekarne stope mogle bi ponovno pasti niže ovisno o tome što se događa u Ukrajini – i kakve valove učinke to ima na američko gospodarstvo.
Prosječna stopa na 30-godišnju hipoteku s fiksnom kamatnom stopom bila je 3.85% za tjedan koji je završio 10. ožujka, što je za devet baznih bodova više u odnosu na prethodni tjedan, Freddie Mac
FMCC,
izvijestio je u četvrtak. Jedan bazni bod jednak je 0.01 postotni bod, odnosno 1% od 1%.
U međuvremenu je 15-godišnja hipoteka s fiksnom kamatnom stopom porasla za osam baznih bodova na prosjek od 3.09%. Hipoteka s podesivom kamatnom stopom na 5 godina s indeksom Trezora porasla je za isti iznos tijekom prošlog tjedna na 2.97%.
Povećanje hipotekarnih stopa pratilo je sličan porast prinosa na dugoročne obveznice, uključujući 10-godišnji trezor
TMUBMUSD10Y,
prema glavnom ekonomistu Freddie Maca Samu Khateru.
"'Dugoročno očekujemo da će stope nastaviti rasti kako se inflacija širi, a nestašice sve više utječu na mnoge segmente gospodarstva.'"
"Dugoročno, očekujemo da će stope nastaviti rasti kako se inflacija širi, a nestašice sve više utječu na mnoge segmente gospodarstva", rekao je Khater u izvješću. “Međutim, neizvjesnost oko rata u Ukrajini pokreće volatilnost stope koja će se vjerojatno nastaviti u kratkom roku.”
Posljednje izdanje mjesečnog indeksa potrošačkih cijena, objavljeno u četvrtak, pokazalo je da inflacija ostaje na najvišoj razini od 1982., potaknuta rastućim cijenama goriva, hrane i stanovanja. A sada kada je SAD zabranio uvoz nafte iz Rusije nakon invazije na Ukrajinu, troškovi benzina spremni su još više porasti, podižući gornju granicu inflacije.
“Pravi izazov za Amerikance je to što visoka inflacija izjeda rast plaća i plaća, povrh porasta troškova stanovanja i života”, rekao je George Ratiu, menadžer ekonomskog istraživanja na Realtor.com.
Za kupce kuće prvi put, svako malo novca koji mogu uštedjeti se računa na današnjem konkurentnom tržištu nekretnina. Inventar kuća za prodaju i dalje je iznimno ograničen, što povećava cijene kako se kupci natječu. A kako cijene rastu, budući kupci će morati prikupiti još veće predujmice kako bi mogli dati pobjedničku ponudu.
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo