Hipotekarne stope porasle su na 20-godišnji maksimum, što je dovelo do oštrog pada prodaje kuća

Stope su porasle za 2 bazna boda u odnosu na prethodni tjedan — jedan bazni bod jednak je stotinki postotnog boda ili 1% od 1%. 

Prošli tjedan, 30-godišnji je bio na 6.92%. Prošle godine, 30-godišnji je bio u prosjeku 3.09%

To je vrijedno napomenuti Dnevne vijesti o hipotekama, koji prati svakodnevna kretanja stopa hipoteka, primjećuje da je 30-godišnja stopa na 7.22%.

Prosječna stopa na 15-godišnju hipoteku porasla je na 6.23%. 

"Hipotekarne stope usporile su uzlaznu putanju ovaj tjedan", Sam Khater, glavni ekonomist u Freddie Macu
FMCC,
-1.75%,
rekao je u priopćenju.

"30-godišnja hipoteka s fiksnom kamatnom stopom i dalje ostaje samo sramežljiva od 7% i nepovoljno utječe na tržište nekretnina u obliku pada potražnje", dodao je.

Prodaja postojećih kuća, na primjer, nastavlja padati već osmi mjesec zaredom Nacionalna udruga trgovaca nekretninama priopćila je u četvrtak. Pali su 1.5% na sezonski prilagođenu godišnju stopu od 4.71 milijuna u rujnu. Zadnji put su pali na ovu razinu u svibnju 2020.

Štoviše, broj prodanih domova prošlog mjeseca pao je 25% u odnosu na prethodnu godinu, a novi oglasi pali su 22%, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 rekao je u srijedu. To su bila najveća zabilježena smanjenja s izuzetkom prvih mjeseci pandemije, rekao je Redfin.

"Stambeno tržište u SAD-u još je jednom u zastoju, ali pokretačke snage potpuno su drugačije od onih koje su pokrenule zastoj na početku pandemije", voditelj ekonomskog istraživanja Redfin Chen Zhao navodi se u priopćenju.

"Dodatno, samopouzdanje graditelja kuća je opalo na pola onoga što je bilo samo šest
mjeseci prije i građevinarstvo, posebice obiteljska stambena izgradnja,
nastavlja usporavati,” dodao je Khater.

Hipoteka s prilagodljivom kamatnom stopom u prosjeku je iznosila 5.71%, što je pad u odnosu na prethodni tjedan. 

Odgođeni visokim stopama, strepnja kupaca gurnula je zahtjeve za hipotekom na najnižu razinu od 1997. Rekla je Udruga hipotekarnih bankara.

Prinos na 10-godišnjem zapisu Riznice
TMUBMUSD10Y,
4.204%
porastao iznad 4.17% u jutarnjem trgovanju u četvrtak, što sugerira da bi stope vjerojatno mogle dodatno rasti.

Diane Swonk, glavna ekonomistica KPMG US napisala je na Twitteru
TWTR,
-4.86%
: “Put pred nama je težak i ono što su me zvali kanarincem u rudniku ugljena, stanovanje, čini se da šalje zloslutan signal o tome gdje smo i kamo idemo. teško.”

(Bill Peters je doprinio ovom izvješću.)

Imate li razmišljanja o tržištu nekretnina? Pišite novinarki MarketWatch Aarthi Swaminathan na [e-pošta zaštićena]