Potražnja za refinanciranjem hipoteke skače za 18% kako kamatne stope padaju

Hipotekarne stope nastavile su padati prošli tjedan, a i sadašnji vlasnici i potencijalni kupci nekretnina brzo su reagirali.

Ukupni volumen zahtjeva za hipoteku, uključujući refinanciranje i zajmove za kupnju kuće, skočio je 7.4% prošli tjedan u usporedbi s prethodnim tjednom, prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom s odgovarajućim stanjem kredita (726,200 USD ili manje) smanjila se na 6.18% sa 6.19%, s bodom padom na 0.64 sa 0.65 (uključujući naknadu za izdavanje) za kredite s 20% nižim iznosom plaćanje. Ta je stopa bila 3.83% isti tjedan prije godinu dana.

Uz stope na najnižoj razini od početka rujna, potražnja za refinanciranjem porasla je 18% iz tjedna u tjedan, ali je i dalje bila 75% niža nego u istom tjednu prije godinu dana. Udio refinanciranja hipotekarnih aktivnosti povećao se na 33.9% ukupnih zahtjeva s 31.2% prethodnog tjedna.

Zahtjevi za hipotekarni kredit za kupnju kuće porasli su za 3% u tjednu i bili su 37% manji nego u istom tjednu prije godinu dana.

"Kupovna aktivnost koja je prošle godine bila obustavljena zbog brzog porasta cijena postupno se vraća kako stope padaju, a potražnja za stanovima ostaje snažna, potaknuta povoljnom demografijom i stalnim jačanjem tržišta rada", rekao je Joel Kan, MBA ekonomist.

Kan je dodao da se prosječna veličina zajma u zahtjevu za kupnju povećala na 428,500 2022 dolara — najveći prosjek od svibnja XNUMX.

"Ovo povećanje je znak da je nedavni uzlazni trend u kupovnoj aktivnosti i dalje usmjeren prema većim veličinama zajmova i manjoj aktivnosti kupaca po prvi put, budući da je ponuda stanova za početnike i dalje nedovoljno, a kupci se bore s dostupnošću na mnogim tržištima", rekao je Kan.

Hipotekarne stope dramatično su se vratile početkom ovog tjedna, nakon neočekivano snažnog izvješća o zapošljavanju u petak i komentara predsjednika Federalnih rezervi Jeromea Powella u utorak da bi središnja banka mogla nastaviti povećavati kamatne stope.

"Stvarnost je takva da ćemo reagirati na podatke", rekao je Powell. "Dakle, ako nastavimo dobivati, na primjer, snažna izvješća o tržištu rada ili izvješća o višoj inflaciji, moglo bi biti da ćemo učiniti više i podići stope više nego što je predviđeno."

Prosječna stopa na 30-godišnji fiksni kredit skočila je gotovo pola postotnog boda od prošlog četvrtka do utorka, prema zasebnom istraživanju Mortgage News Dailyja.