Potražnja za refinanciranjem hipoteke raste jer vlasnici kuća iskorištavaju niže kamatne stope

Nakon što su krajem godine porasle, hipotekarne stope prošlog su tjedna naglo pale. To je potaknulo potražnju sadašnjih vlasnika kuća koji su se nadali da će uštedjeti na svojim mjesečnim plaćanjima, ali malo je uzbudilo potencijalne kupce kuća.

Kao rezultat toga, ukupan broj zahtjeva za hipoteke porastao je samo 1.2% prošlog tjedna u usporedbi s prethodnim tjednom, prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom s odgovarajućim saldom kredita (647,200 USD ili manje) smanjila se prošli tjedan na 6.42% sa 6.58%, s bodovima koji su ostali na 0.73 (uključujući naknadu za izdavanje) za kredite s padom od 20%. plaćanje. Prije godinu dana ta je stopa bila 3.52%.

“Hipotekarne stope pale su prošli tjedan jer su tržišta reagirala na podatke koji pokazuju slabljenje gospodarstva i usporavanje rasta plaća. Sve vrste kredita u anketi zabilježile su pad stopa”, rekao je Joel Kan, MBA ekonomist.

Pad kamata izazvao je porast zahtjeva za refinanciranje stambenog kredita za 5 posto. Međutim, obujam je i dalje bio 86% manji nego u istom tjednu prije godinu dana. Čak i uz stope niže od njihovih prethodnih najviših od preko 7% prošle jeseni, po trenutnoj stopi samo 270,000 zajmoprimaca moglo bi imati koristi od refinanciranja, prema Black Knightu, tvrtki za hipotekarnu tehnologiju i analitiku. Prije godinu dana, sa stopom upola nižom od sadašnje, otprilike 7 milijuna zajmoprimaca moglo je profitirati.

Zahtjevi za hipotekarni kredit za kupnju kuće pali su za 1% u tjednu i bili su 44% manji nego u istom tjednu prije godinu dana. To je bilo najniže očitanje od 2014. Kupci se danas ne bore samo s višim kamatama, već i s padom ponude. Oni također vide pad cijena i možda čekaju da vide koliko će nisko pasti.

Do ovog tjedna stope hipotekarnih kredita kretale su se u uskom rasponu. Tržište očekuje sljedeću objavu mjesečnog indeksa potrošačkih cijena koja je zakazana za četvrtak. Ako pokaže da se inflacija još više smanjuje, stope na hipotekarne kredite mogle bi dodatno pasti.