Refinanciranje hipoteka pada na najnižu razinu u 22 godine

Hipotekarne stope još su više porasle prošlog tjedna nakon što je Federalna rezerva signalizirala da će nastaviti s agresivnom akcijom za smanjenje inflacije. To, kao i rastuća neizvjesnost na cjelokupnom stambenom tržištu, uzrokovali su pad broja zahtjeva za hipoteku od 3.7% prošli tjedan u usporedbi s prethodnim tjednom, prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara.

Nakon čudnog oporavka prošlog tjedna, zahtjevi za refinanciranje stambenog kredita smanjili su se za 11% u tjednu i bili su 84% manji nego u istom tjednu prije godinu dana. Sada su na najnižoj razini u 22 godine jer postoji vrlo malo zajmoprimaca koji mogu imati koristi od refinanciranja po današnjim višim stopama.

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom s odgovarajućim stanjem kredita (647,200 6.52 USD ili manje) porasla je na 6.25% sa 1.15%, s porastom bodova na 0.71 s 20 (uključujući naknadu za izdavanje) za zajmove s 2008% manje plaćanje. To je najviša razina od sredine XNUMX. godine.

"Nakon kratke stanke u srpnju, hipotekarne stope porasle su za više od postotnog boda u proteklih šest tjedana", rekao je Joel Kan, pomoćnik potpredsjednika MBA za ekonomska i industrijska predviđanja. "Tekuća neizvjesnost o utjecaju Fed-ovog smanjenja njegovih MBS-ova i trezorskih udjela doprinosi volatilnosti hipotekarnih stopa."

Zahtjevi za hipotekarni kredit za kupnju kuće smanjili su se za 0.4% u tjednu i bili su 29% manji nego u istom tjednu prije godinu dana. Potencijalni kupci danas se još uvijek bore s visokim cijenama, iako godišnji porast cijena jest sada se smanjuje rekordnom brzinom.

Zbog nedavnog skoka stopa, udio hipotekarnih kredita s podesivom kamatnom stopom dosegao je 10% zahtjeva i gotovo 20% volumena u dolarima jer ARM-ovi nude niže kamatne stope i mogu se odrediti do 10 godina.

Hipotekarne stope nastavile su rasti ovaj tjedan, prešavši 7% na 30-godišnjoj fiksnoj stopi na 7.08%, prema zasebnom istraživanju Mortgage News Dailyja. To je najviša stopa u nešto manje od 20 godina.