Brojevi: Prodaja novih kuća u SAD-u pala je 2% na godišnju stopu od 772,000 u veljači, objavila je vlada u srijedu. Ta brojka predstavlja broj kuća koje bi se prodale u razdoblju od godine dana da se svaki mjesec kupuje isti broj nekretnina na temelju stope prodaje u veljači.
U usporedbi s godinom ranije, prodaja je pala za više od 6%. Ekonomisti koje je anketirao MarketWatch očekivali su da će prodaja novih kuća u veljači pasti na godišnju stopu od 805,000.
Što se dogodilo: Ponuda novih kuća za prodaju porasla je između siječnja i veljače na 6.3-mjesečnu ponudu jedinica. U siječnju su zalihe novih kuća već bile na najvišoj razini od 2008. godine, prema Rubeeli Farooqi, glavnoj američkoj ekonomistici u High Frequency Economics.
Na regionalnoj osnovi, prodaja novih kuća značajno je varirala. Sjeveroistok je zabilježio porast prodaje od otprilike 59%, dok je brojka za Zapad pala za 13%.
Prosječna prodajna cijena novog doma prodanog u veljači iznosila je 511,000 dolara, dok je srednja cijena bila 400,600 dolara.
Velika slika: Graditelji kuća zadržali su stabilan tempo izgradnje, koji bi vjerojatno bio brži da nije bilo utjecaja glavobolje u lancu opskrbe i zategnutog tržišta rada. Podaci o početku stambenog zbrinjavanja u veljači ranije ovog mjeseca signalizirali su da graditelji nastavljaju pojačavati aktivnosti izgradnje kuća.
SAD se nalazi usred velike nestašice stambenog prostora, koji bi trebao nastaviti pružati jak temelj za prodaju kuća čak i ako rastuće stope na hipoteke smanje potražnju. Rastuće tržište gradnje za najam također bi moglo pružiti prostor građevinskim tvrtkama da zadrže svoj trenutni tempo, čak i ako se šire tržište nekretnina malo uspori.
Pogled unaprijed: „S obzirom da je srednja prodajna cijena novih domova porasla i da je samo otprilike 1 od 10 novih kuća prodanih za manje od 300,000 USD u usporedbi s 3 od 10 novih kuća u ovom cjenovnom rangu prošle godine, novi dom nije opcija za mnoge koji prvi put dolaze kupaca kuća čak i prije nego što se uzme u obzir utjecaj viših hipotekarnih stopa”, rekla je Danielle Hale, glavna ekonomistica u Realtor.com.
"Budući da će prodaja biti spora, to ne znači nužno da će biti i ulaganja u stambene objekte", rekao je Neil Dutta, voditelj ekonomije u Renaissance Macro Research, u bilješci. "Znamo da građevinari imaju puno posla i ako ništa drugo, u mjeri u kojoj više cijene sprječavaju ljude da se presele, to će ljude potaknuti na renoviranje svoje postojeće kuće."
Reakcija tržišta: Dow Jones industrijski prosjek
DJIA,
i S&P 500 indeks
SPX,
oba su pala u trgovanju u srijedu ujutro.
Dionice velikih kuća za graditeljstvo kao što je DR Horton
DHI,
Lennar Corp.
LEN,
i PulteGroup
PHM,
vidio veće padove u jutarnjem trgovanju.
Izvor: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-slide-even-though-the-inventory-of-properties-for-sale-has-hit-the-highest-level-since- 2008-11648044987?siteid=yhoof2&yptr=yahoo