Nove srednje cijene kuća u SAD-u 6.5x su više od prosječnog dohotka kućanstva

Cijene kuća u Sjedinjenim Državama nastavljaju rasti kao posljedica velike potražnje i ograničene ponude, dok su sve više izvan dosega prihoda prosječnog kućanstva.

Naime, nedavno je Finbold izvijestio ti podaci za ožujak 2022. pokazuju da je srednja cijena prodaje postojećih kuća porasla za više od 30% u samo dvije godine. Sada, osnivač i izvršni direktor Compound Capital Advisorsa, Charlie Bilello ilustrovan točka na Twitteru 26. travnja:

“Srednja cijena novog doma u SAD-u sada je 6.5x viša od srednjeg prihoda kućanstva. Stanovanje nikada nije bilo nepristupačnije u odnosu na prihode”, rekao je.

Nakon što je nastavio stjecati hipotekarne obveznice i zadržati kamatne stope na 0% više od dvije godine, Federalne rezerve su u konačnici bile odgovorne za stvaranje drugog stambenog balona u posljednja dva desetljeća, prema Bilellu.

Cijene kuća više nego udvostručene u posljednjih 10 godina

Štoviše, Bilello je istaknuo da je stambeni bum i dalje snažan, a cijene kuća u Sjedinjenim Državama dosegnu rekordno visoku razinu 37. mjesec zaredom. Tijekom prošle godine cijene su porasle za 20% i više nego udvostručene tijekom posljednjih deset godina.

On je dodao:

“Svako veće metro područje u SAD-u zabilježilo je dvoznamenkasti postotni porast cijena kuća tijekom prošle godine, predvođen Phoenixom koji je viši za 33%. Svih 20 gradova u indeksu 20 gradova dostiglo je rekordne vrijednosti četvrti mjesec zaredom.”

Također je vrijedno spomenuti da SAD nije jedina zemlja koja bilježi enormno povećanje cijena kuća. Prošli tjedan Finbold izvijestio da podaci sa španjolskog tržišta nekretnina pokazuju da je interes za sektor porastao za 400% od studenog 2021.

Naime, tržište nekretnina postalo je sigurno utočište za investitore koji se suočavaju s makroekonomskom nestabilnošću, inflacija, a rast cijena pogoršan kontinuiranom invazijom Rusije na Ukrajinu.