Peta avenija u New Yorku Najskuplja trgovačka ulica na svijetu

Njujorška Peta avenija ponovno je preuzela svoju poziciju najskuplje maloprodajne ulice na svijetu, s prosječnim godišnjim najamninama od 2,000 dolara po kvadratnom metru.

Globalno rangiranje globalne tvrtke za usluge nekretninama Cushman & WakefieldCWK
otkriva da je vezivanje hongkonškog dolara za američki dolar pomoglo Hong Kongu da zadrži visoko mjesto u 2022. na drugom mjestu.

Tsim Sha Tsui – s 1,436 dolara po kvadratnom ftu godišnje – zamijenio je Causeway Bay kao predstavnika teritorija na ljestvici.

Na trećem mjestu, milanska Via Montenapoleone sa 1,380 dolara je po prvi put najskuplja europska trgovačka ulica, penjući se iznad New Bond Streeta u Londonu i Avenue des Champs Elysees u Parizu.

Globalni rang maloprodaje 2022

Najamnine u svjetskim vrhunskim maloprodajnim odredištima pale su u prosjeku za 13% na vrhuncu pandemije Covid-19, ali su se kasnije vratile na samo 6% ispod razine prije pandemije. Globalni rast najma tijekom prošle godine u prosjeku je iznosio 2%, ali je strahovito varirao.

APAC je bio najteže pogođena regija tijekom razdoblja pandemije, s padom stanarina za 17% u prosjeku, uglavnom zbog zatvaranja granica koje je utjecalo na glavna međunarodna turistička odredišta. U regiji EMEA, pad najma iznosio je u prosjeku 11%, dok je pad u Americi bio samo 7%, dijelom zahvaljujući poticajnim fiskalnim politikama i obrascima domaće migracije koji su povećali kupovnu moć.

Od najniže razine pandemije, najamnine na globalnom maloprodajnom tržištu nadoknadile su približno 50% svojih gubitaka. Velik dio tog poboljšanja dogodio se tijekom 2021. i početkom 2022. prije nego što su globalni gospodarski problemi počeli negativno utjecati na tržišta u proteklih šest mjeseci.

Trendovi po globalnoj regiji

Među najskupljim ulicama u SAD-u, Rodeo Drive u Los Angelesu druga je najviša s godišnjom rentom od 900 USD po kvadratnom ftu, a slijedi ju kalifornijska destinacija Union Square, San Francisco, s 495 USD.

Top 10 u Sjevernoj Americi čine Las Vegas Boulevard, Las Vegas; North Michigan Avenue, Chicago; Newbury Street, Boston; ulica Bloor; Toronto; Lincoln Road, Miami; Worth Avenue, Palm Beach i South Congress (SoCo), Austin.

Najjači rast maloprodaje od prije pandemije pa do danas imao je okrug River Oaks u Houstonu (na 11. mjestu) s 200 USD, što predstavlja porast od 122%.

Cushman & Wakefield's Glavne ulice diljem svijeta izvješće, koje je prvi put pokrenuto 1988., prati najprodavanije ulice u 92 grada na svijetu i rangira najskuplje prema najvišoj vrijednosti najma.